公积金贷款上限今起降至50万 保障更多职工家庭利益

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（长江日报）昨日我市发布公积金新政策，自3月26日起，全市住房公积金最高贷款额度从60万元下调至50万元。业内分析指出，公积金政策的收紧，将一定程度上减少市场上非理性购房行为，并保障更多自住职工家庭利益，利于江城楼市整体平稳。

武汉住房公积金管理中心负责人表示，此次政策调整主要是将公积金贷款上限从60万元调整至50万元。因此，用来计算公积金可贷款额度的还贷能力系数和缴存时间系数也相应调整。

具体来看，职工家庭购买首套住房申请公积金贷款，最高额度降至50万元，购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。由于公积金仍执行“认房又认贷”政策，对家庭第三套住房将继续实行禁贷。

长江日报记者了解到，公积金贷款额度有两种计算公式，分别按照还款能力系数和缴存系数来确定，同一申请者用两种公式计算得出的结果基本相同，如果出现差异，则按较低的计算结果来确定贷款额度。

亿房研究中心研究员分析称，此次公积金政策收紧，有利于减少市场非理性购房行为。同时，在全市公积金贷款整体发放总量不变的情况下，新政策惠及的职工家庭数量将增加。

湖北房地产经济学会常务理事李国政表示，公积金最高贷款额度下调，增加了部分家庭购房成本，但同时将最大限度地避免流动性进一步趋紧带来的摇号轮候等情况的出现，并保护更多自住家庭的利益，“与上海同日出台的最严格限购等政策相比，武汉公积金新政策属于温和调整，有利于武汉楼市平稳增长。”

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