3月26日起武汉住房公积金贷款最高额度下调至50万元

　　3月25日从武汉住房公积金管理委员会获悉，从3月26日起，首套房公积金贷款最高额度由60万元下调为50万元。

　　武汉住房公积金中心透露，此次住房公积金新政主要包括三个方面的调整：

　　 一是首套房住房公积金贷款最高额度由原来的60万元下调至50万元 ，购买第二套住房申请公积金贷款最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。

　　如果一个家庭购买首套房时使用公积金贷款30万元，那么第二套房申请公积金贷款时就最高只能贷20万元。

　　 二是还贷能力系数由45%回调至35%这一全国通行标准 。

　　还贷能力系数计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款年限

　　以个人公积金月缴存总额（单位与个人各缴12%）800元，贷30年为例，系数调整前个人可贷公积金54万元，调整后的贷款额度为：800元/(12%+12%)×35％×12个月×30年=42万元。

　　 三是下调缴存倍数法计算中公积金缴存时间系数。 　　

　　缴存倍数法计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。

　　以个人公积金月缴存总额（单位与个人各缴12%）800元，缴存时间25个月为例，系数调整前的贷款额度为48万元，调整后的贷款额度为：800元×25个月×20倍×1=40万元。

　　武汉住房公积金中心强调，实际申请公积金贷款过程中，贷款额度取的这两种算法的较低值。

　　武汉住房公积金中心表示，此次下调住房公积金贷款额度主要是为了促进武汉市住房公积金平稳、持续、健康发展，更好地满足刚需购房者需求，有利于全市更多职工家庭享受住房公积金贷款，同时放宽住房公积金支取政策，鼓励职工提取住房公积金用于租房。（韩安然 方芳）