武汉7月1日以后出让的地块 配建公租房产权归政府

　　商品房项目中配建公租房的“混搭”模式，在武汉早已出现，但因为产权不明晰导致的物业管理等诸多问题，此项工作推进并不顺畅。

　　日前，武汉市政府有关在商品房中配建公租房的具体实施办法（简称办法）已经出台。记者从市房管局获悉，根据办法规定，武汉今年7月1日以后挂牌出让的土地中，凡是规划中要求配建公租房的商品房项目，公租房建好后产权将无偿交给政府。待办法正式公布后，此前存在的难题将迎刃而解。

　　产权不明

　　58套公租房空置一年多

　　按照武汉公租房建设要求，我市在商品房项目中，按规划住宅总面积的5%—10%的比例配建公租房，以便于中低收入者可以享受到高品质的住房条件。

　　去年4月建成交房的南湖恒安路南国花郡，是武汉第一个配建公租房的商品房小区。据市房管局公示信息，南国花郡共配建58套公租房，都集中在该小区的1号楼，分布在1至31层的2号或者5号房。因该小区靠近南湖花园，可以享受到成熟的公交、商业等配套，因而备受关注。

　　然而时隔一年多后，南国花郡的58套公租房至今仍空置，本月初的武汉电视问政“期中考”曝光了这一问题。问政现场，市房管局负责人表示，市政府已经下发在商品房中配建公租房的具体实施办法，这一问题将能解决。

　　业内人士分析，上述现象是商品房小区中配建的公租房产权不明晰所致，而由产权导致的物业管理等问题也是拦路虎。比如，前面的租户搬走后，后面配租的人还没有住进来，空当期的物业费谁来出等等。