3栋居民楼里五六十家企业 武汉严查住宅办公办学

　　昨日从武汉市委政法委综治部门获悉，我市整治“胶囊房”再出组合拳，依法严查住宅楼出租办公、办学，一个月内，市区两级部门组成专班，验收查处效果。

　　据介绍，截至2月16日，全市共排查核实“胶囊房”2253户，已整改、拆除2248户，其中，中心城区2108户已经全部完成整改和拆除。

　　目前，在居民小区内，利用住宅从事办企、办学等，干扰业主正常生活秩序、损坏公共物业设施等现象，较前期处理的“胶囊房”有过之而无不及。

　　有调查发现，硚口某小区，一栋楼内约100户，里面却有17家企业办公；洪山某小区，3栋楼内竟有五六十家企业办公。

　　据分析，利用住宅办企、办学主要有三种情况：一是无证经营；二是异地经营(登记地址与实际经营场所不符)；三是证照地址与实际经营地址相符的。

　　依法分类整治上述现象。《物权法》规定，业主不得违反法律、法规及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意；《武汉市物业管理条例》也规定，物业交付使用后，业主、物业使用人应当按照权属登记用途使用物业。

　　《公司登记管理条例》也明确，违反相关规定的，可处1万元以上10万元以下的罚款。工商行政管理部门负责根据投诉、举报等进行查处。

　　一个月内，各区将以工商、教育部门为主，房管等部门配合，分类处理。对无证经营的，责令其整改，指导其选择合适地点，补办合法手续；对异地经营的，动员他们迁至登记地址，或选择新的地址变更登记，合法经营；对证照地址与经营地址相符的，要宣传动员其搬迁。不搬迁的，如有利害关系人举报，按相关规定处置。

　　当前，社区、物业服务企业等，已开始摸排住宅区内违规办企、办学行为，并及时报街道、区综治办汇总后，分别移送工商、教育部门查处。(记者冯劲松 通讯员郑法萱)