商人假离婚武汉买房 假证被识破万元办证费打水漂

　　昨天，柳师傅向本报反映，他们在房产代理商教唆下假离婚买房，但是证件被房管局识破，导致他们最终没能贷款从而买不成，如今开发商只肯退首付，并说收取的万元办证费用等是房产代理商所为，跟开发商无关。

　　柳师傅今年46岁，是荆州来汉的生意人。他和老婆都是二婚的，老婆婚前在武汉有房子。

　　去年年中，由于手头有闲钱，柳师傅准备在武汉再买一套房。不过当时武汉正在执行“最严限购令”，他没有武汉户籍也没交社保，没有购房资格。柳师傅听说有的售楼员可以帮忙办理购房资格，于是到多个楼盘打听。去年9月，他在东西湖区龙耀华府小区打听购房事宜，并把自己的情况告诉了售楼员姜飞。姜飞建议他办个假离婚，并说能够办证件通过房管局的审核。此后，他交了1万元的社保金以及1200元的办证费，让姜飞帮忙办理购房资格。不过，柳师傅说钱是在售楼部门口私下给的，连个条据都没给。

　　当月19日，柳师傅交了24万元首付款，开发商开了发票，双方签订了购房合同。姜飞承诺3—5个月就办到贷款，让他回去等消息。

　　接下来几个月，柳师傅一直没等来电话。到今年9月16日，柳师傅突然接到了银行的质询电话：“你的离婚证明没有通过，到底是不是离婚了？”他这才明白，由于伪造的离婚证被东西湖房产局识破，银行不批贷款。

　　柳师傅再找姜飞，对方劝他真的离婚，否则管不了了。柳师傅非常气愤，他不愿为买房和妻子真离婚，且家里人也都反对这个馊主意。柳师傅不准备买房了，找到开发商要求退钱，但是开发商只肯退首付款，不肯退那1万多元的费用。

　　记者采访了龙耀华府销售人员。该楼盘销售经理黄磊说，这个楼盘当时是一家房产代理公司帮忙销售的，办假证者是代理公司的何野，开发商并不知情。今年5月，开发商已经把代理公司炒了。公司愿意全额退还柳师傅所交的首付款，但是这事的责任不在公司，他个人和售楼员姜飞愿意掏腰包，给予柳师傅2200元的补偿。同时，姜飞也否认自己去年收了柳师傅的钱。

　　对于开发商提出的方案，柳师傅并不满意。

　　昨天，湖北今天律师事务所律师付军分析了此事。他说房屋买卖双方明知办假证违法，依然实施这一行为，双方均存在过错。对于柳师傅的损失，双方应共同分担。在此案例中，办假证者可能触犯刑法，涉嫌伪造国家机关公文、证件罪，追究起来要承担刑事责任。 (编辑：丁喆)