荆门东宝区物价局发挥价格职能 全力服务项目建设

　　中新网湖北新闻4月10日电 (张义)近年来，荆门东宝区物价局在市物价局精心指导和东宝区委、区政府的正确领导下，将价格职能主动融入党委政府工作中心，在服务全区项目建设中做出了一定成绩，受到上级物价部门和区委、区政府的充分肯定。先后获得“省级文明单位”、“全省物价工作先进集体”等荣誉称号，连续3年被评为“全区服务经济发展先进单位”。

　　围绕项目建设，拓宽认证领域

　　一是拓宽认证领域，当好“服务员”。一方面，在全市率先开展了金融系统信贷抵押业务价格认证，年标的额12亿元，为企业融资提供了方便、快捷的服务，走在了全省同行业前列。另一方面，我们将价格认证作为服务全区项目建设的突破口，特聘请了4名专业人员，常年参与东宝经济开发区及其他重点项目(包括杨家桥大市场、众和纺织、绕城公路东宝段、汉光物流园等共涉及400多家农户和企业)的拆迁补偿认证工作，标的额近10亿元。严谨的价格认证不仅为妥善处理涉事各方的价格矛盾提供了客观公正的调解依据，而且还为政府和企业节约拆迁费用近4000万元，节省认证费用500多万元。

　　二是参与项目建设，当好“突击手”。 针对我区在项目拆迁补偿中所遇到的一些价格矛盾，我们积极为政府排忧解难。在泉口路西段建设的拆迁过程中，位于金龙泉社区的某养鸡场，在拆迁过程中，当事人委托中介评估机构出具的标的额价值为1080万元，要求政府按报告的标的额补偿，导致拆迁工作停滞不前。为此，我们通过搜集资料、研究政策、勘验现场、调查询价、周密测算，发现该评估报告中采用的“收益法”不仅不适宜拆迁补偿，而且按年收益110万元取值过高(通过实地调查和调取税务报表，弄清了该养鸡场的近三年的平均收益不足5万元，按20年收益计算不超过100万元，折合现行价值也不超过60万元)。根据国务院令第590号文相关规定，拆迁补偿应采用市场法和重置成本法进行认证，该养鸡场补偿金额应为278万元，为政府提供了有力的拆迁补偿价格参考依据。在服务汉光物流园项目建设拆迁中，有两家养猪场要求按环保猪场的标准补偿拆迁费用近800万元，我们通过搜集修建环保猪场相关资料和现场勘查，发现其将生物垫料等生产费用多次重复计入了补偿金额，通过算账通思想，最终以300万元与两家拆迁户达成了一致意见。牌楼铁牛合作社要求赔偿500多万元，我们通过开展认真细致的价格认证以及沟通调解，最终以299万元与当事方达成了共识。通过这些价格认证工作切实化解了价格矛盾，维护了涉事各方的合法权益，也有力地推动了项目拆迁工作。

　　三是维护国有资产，当好“看门人”。 我们积极参与国有资产处置和土地收储认证评估工作，与区国有资产管理部门、区城投公司建立了长期合作机制，为国有资产处置提供价格认证服务，每年办理国有资产处置30多起，土地收储价格认证40多起，标的额5000多万元，有效防止了国有资产流失。

　　围绕项目建设，优化发展环境

　　一是加强中介服务收费管理。组织专班对司法、土地、住建、人社、税务等5个部门12个单位的中介服务收费进行了全面检查，对全区建设项目投资收费进行全面清理核对，形成了翔实的资料上报区政府，为政府出台全区建设项目投资收费优惠政策和中介收费实行下限标准提供基础资料和价格依据。

　　二是强化涉企收费监管。一方面我们积极开展“价格服务进企业”活动，深入辖区50余家企业，通过走访调查、发放问卷、调阅企业财务资料等方式，收集到企业反映消防部门收取赞助费、商场进场费过高等价格问题，我们及时向相关部门反映，并得到了有效解决；另一方面开展专项检查，对国土、住建、环保、交通、工商等22个部门的涉企收费进行重点检查，先后为企业解决中介服务收费过高、住建部门收费弹性大等问题。

　　三是贯彻执行“零收费”政策。按照“四最四零”目标要求，我们结合东宝实际，对22个零收费项目在“东宝公众信息网”进行了公示，每年配合纪检监察部门对“零收费”执行情况开展了清理检查，全区每年免收各项费用360万元。

　　围绕项目建设，提升服务水平

　　一是尽力为辖区企业提供政策服务。向全区50余家重点企业派驻物价联络员，涉企收费实行逆向监管，为企业量身制作了《建设项目收费缴费指南》、《涉企收费和价格明白册》、更新了“涉企价费政策汇编”光盘内容。根据市物价局要求，对50家区属重点企业提供“点对点”价格信息服务，定期寄发《东宝物价信息》。同时，在东宝工业园区设立了“涉企价费政策公示栏”，方便企业维护自身权益。每年，我们都召开辖区企业和在建项目负责人座谈会，听取企业意见，受到企业欢迎和社会好评。

　　二是竭力为包联企业服务。湖北福居家具有限公司是我局的包联企业，我们先后为公司提供包括征地、规划、环评以及水电安装等方面的全程代办手续，并为公司推荐了一名得力的项目经理；在市局大力支持下，为公司解决融资贷款、供水水压过低、开设国道出口等难题。公司从入驻到投产仅用了8个月时间，被誉为“福居速度”。先后接受新华社和湖北电视台“效能风暴采访组”的采访，在全区组织的“项目建设挑战赛”中，我局包联服务企业被评为第一名。

　　三是全力参与项目拆迁。在服务东宝经济开发区和汉光物流园项目建设拆迁工作中，成立由“一把手”任组长的四人专班，包联的10户拆迁户在全区率先完成。特别是在养殖场的拆迁中，先后帮助他们销售生猪120头、鹅800只、生物肥40吨，受到区主要领导的充分肯定。

　　下阶段，东宝物价局将深入贯彻落实此次会议精神，学习兄弟单位先进经验，不断顺应经济发展新常态，积极推进依法治价、改革创新，为东宝区率先全面建成小康社会，做出新贡献！