103平米房子出租后被租客隔成8室8卫(图)
袖珍居室+袖珍厕所，这个房子隔出了八个这样的小间 本报记者 白石 摄
楼上装修尚未完工，但能看出来格局非常紧凑 本报记者 白石 摄
漏水严重时，夏女士用塑料布把床苫上 读者供图
“滴答、滴答……”
8月20日两点多，长春市民夏女士被这样的声音吵醒，打开卧室的灯，地上一摊积水，棚顶阴湿的一大块不停地结成水滴掉落。
她说，漏水的原因就在楼上装修，103平方米的房子改成“八室八卫”，“现在还没有人住呢就漏成这样，要是住人了，我们就没法住了！”
4楼
床和柜子都湿了
夏女士家住北安路2378号楼10单元4楼，“我们是两室两厅一厨一卫，算上阳台，一共是103平方米，5楼是一家公寓，和我们同样的格局，2011年我们住进来的时候是9个房间。”今年四五月份，楼上又开始装修，将9个房间改成8个，但让夏女士头疼的是，每个房间都加了卫生间。
夏女士的儿子邹先生说，楼上住那么多人已经很吵了，又多出这么多卫生间，冲水的声音更吵，“今年四五月份，我家两个卧室和客厅都漏水，床上、柜子里都湿了，找了楼上闭了水才不漏。”
“现在我家卫生间还接着水，平均一天倒一次。”说着，邹先生走到卫生间，将棚顶扣板上放的水盆拿下来，盆内是半盆发黄的水，几个房间的棚顶也都挂着水迹。邹先生说，楼上是租房户，现在还在装修，没人住，租房的人还在2楼开了旅店，他和母亲找过租户和房主多次，但他们的态度是“随便找，可以起诉”。
5楼
“我们会负责”
8月23日，5楼并没有施工。整个房子被隔成8个房间，每个房间角落里都有一个不到两平方米、用玻璃围成的卫生间，地面铺上瓷砖，有洗手池、马桶和淋浴喷头，部分卫生间内还安了热水器。
对于曾经漏水的情况，5楼租户并未否认，“如果漏水了，我们该修就修，是我们的责任，我们会负责。”
租户说，房子原本就是公寓，是今年4月刚租的，在派出所有备案。对于为何改为“八室八卫”，对方回答：“这可能是旅店吗？这是我自己家住的，我们家六七口人，一人一个房间很正常，我、我孩子、我老公、我妈，都得一人一个房间，也不能住一起啊！”
房子的改造是否有许可？租户一直避而不谈。
房主的妹妹于女士说：“我姐姐去威海了，我在长春帮着看看。”
于女士说，房子租给该租户已经有四五年，签了10年的合同，写明了是公寓用途，有什么后果由租户承担，“这房子既然租给人家了，我们也没办法管，对于房子改成什么样，我们其实无所谓。”
社区
建议通过法律途径解决
几日前，朝阳区清和街道铁路社区书记、司法专干、责任区主任和街道司法所工作人员都出面调解过此事，“当时4楼居民找到我们，我们帮助调解了，但5楼租户不用调解，说装修完两方自己解决，4楼不同意，现在只能建议4楼居民通过法律途径解决。”铁路社区的陈书记说。
律师
租户违反了多条规定
吉林朗业律师事务所律师朱大勇说，首先，如果非商业用途的住宅改成对外经营的旅店或公寓，就是改变了房屋用途，根据《物权法》第77条，改变房屋用途，必须经过相关利害关系的业主同意，一般指本栋楼的业主。其次，即便是利害关系业主都同意了，一旦出现噪音、漏水等情况，也是侵害了其他业主的权益。
而根据住建部《商品房屋租赁管理办法》第八条，原设计的房间是出租的最小单位，其中卫生间、阳台、厨房等都是不允许用于居住的，这样可能影响到房屋安全问题和消防问题。租户违反了这些规定，其他业主可以向房地产主管机关进行举报。
本报记者 鲍燕
(原标题：103平方米房子装成“八室八卫”)
