原房主嫌房子卖亏竟想强行收回 不断滋事还行凶伤人

　　“早知道是这样，5年前就不买他的房子了。”近日，家住东湖新技术开发区关东街南湖社区的王恩学很是郁闷。自从4个月前，原房主来说要收回房子，遭到拒绝后，他们一家的生活就再也没能清静过。凌晨窗户被砸，防盗门锁芯被插牙签，大门被泼油漆，水表被卸走……这4个月来，他们家每天提心吊胆，感觉永无宁日。本月6日，一场冲突过后，他的女婿更是被前房主儿女带人用刀刺伤躺进了医院。目前，警方已经介入。

　　房子卖了5年原房主反悔了

　　昨日上午9时，记者来到王恩学所住的南湖社区49栋二单元一楼。在王恩学家的防盗门上，记者看到用红色油漆写下的两行字：“原房主欠债，想死就买。”

　　“这就是原房主的儿子干的。”王恩学介绍，2010年4月10日，经熟人介绍他买了这套房子，120平方米共29万。因该房子是还建房，他们并未去房产局办理过户。像其它还建房的买卖一样，他们在社区居委会的见证下，双方签订了房屋买卖合同。

　　王恩学说，房款是一次性交清的。为买这套房子，他卖了十堰老家的房子，还借了12万。“就是想在武汉安个家。”王恩学说，买房子虽带来不少经济压力，但毕竟让一家四口在武汉有了个窝。

　　让王恩学没想到的是，今年1月，原房主突然找到他称，希望收回房子，或者按现在的房价给他们补差价。

　　“哪有这个道理。”王恩学拒绝后，对方撂下一句话：“那走着瞧。”

　　 三天两头有人上门寻衅滋事

　　“没过多久就接连出事了。”王恩学说，2月2日凌晨两点半，他家客厅的玻璃被砖头砸破，大门也被喷上了红油漆。报警后，按照警察的建议，他在家四周安了6个监控。

　　砖头直接砸向客厅玻璃，监控线被剪后火光四射，用铁锤砸防盗门……在王恩学提供的监控视频里，记者看到，从3月8日至5月6日，不停有人骚扰王恩学一家。

　　“两个经常来的男子，一个是原房主儿子，一个是他女婿。”王恩学说，原房主一家也住在附近，其女儿一家在夜市做夜宵，大家都认识。

　　“摊上这种事，真的很倒霉，我们缠不赢他们。”王恩学说，平时两个女婿都不在家，就剩下他、他老婆、女儿和2岁半的外孙女。屋外有人破坏，常常都不敢出门，只能看着视频，等别人走了再报警。可因事件不大，未伤到人，警察也不好过多介入。每天晚上，他都很警觉。可能因长期受惊吓，外孙女现在也变得特别爱哭。

　 　买房者两个女婿被捅伤

　　5月，放心不下家人安全，王恩学的两个女婿分别从荆门和深圳赶了回来。6日凌晨时分，他们又听到有人用铁锤锤门。两个女婿气不过，就把门打开冲了出去。门外三个人开始往外跑，他们也随即跟了出去。

　　“我们认出其中一人是原房主的儿子。”王恩学女婿陈海波说，人追丢后，他们就去原房主女儿的摊位质问人去哪了，未得到答复，两人便返回小区。在小区大门口附近，突然冲出七八个拿刀的人，追了过来。在逃跑时，陈海波腰部被刺了一刀，腿部多处被划伤。而其妹夫罗新元头被砍破，脖子、腿、后背多处被划伤。有社区保安看到报警后，行凶者就跑了。

　　昨日，楚天都市报记者多次拨打原房主的电话欲了解相关情况，均无人接听。

　　“我们目前已经立案了。”昨日上午10时，东湖新技术开发区分局茅店派出所刑侦队相关办案民警称，从当晚视频中，他们已经锁定了两人，即原房主的儿子与女儿。他们将进一步搜集证据，寻找其他嫌疑人，尽快统一抓捕。

　　 律师说法

　　还建房买卖签了合同就受法律保护

　　卖出去的还建房还可以收回去吗？东湖新技术开发区房产局相关工作人员称，到目前为止，他们没有收到南湖社区开发商递交的房产证申请资料，这里的还建房都是没有房产证的。由于没有房产证，房管局不好介入，只能依据当时的房屋买卖合同以及土地性质进行界定。

　　“目前还没有一条法律规定称，还建房不能卖。”湖北忠三律师事务所律师张亚奇说，既然可以买卖，那么买卖双方签订的合同就是受法律保护的。原房主如果不愿意继续履行合同，就应该承担违约责任，对现房主进行赔偿。张亚奇提醒，为规避可能的风险，还建房置业者应该在合同中，明确出售方在房屋达到办证条件时，应无条件配合办两证，并约定违约责任。