房东恶意拒退企业房屋租金 警方多措并举调解纠纷

　　 中新网湖北新闻9月7日电 (王厅 邵峰)原本只是一起房屋租赁纠纷，却因房主的过激行为，导致企业无法正常办公和休息，严重的影响了企业的正常运作。企业负责人报案后，湖北鄂州警方多措并举，最终圆满调解了纠纷。

　　周某是湖北鄂州市华容区临江乡村民，今年6月底，周某将自家的私房出租给某企业临时办公及居住，当事双方签定为期使用三个月的协议，周某每月收取6000元租金。

　　今年7月突发持续暴雨，企业负责人发现周某出租的房屋出现了极为严重的漏雨情况，而周某对此并未采取补救措施，导致企业工作人员无法在屋内办公和居住，于是企业负责人找到周某，要求其退还当时预付的定金2000元以及支付三个月的18000元的租金。

　　“你们工作人员已使用我家房屋十余天了，对房屋也存在不同程度毁损，我不可能给你们退租！”周某明确拒绝企业负责人要求并阻止企业工作人员搬走办公家具以及相关资料，由此双方矛盾逐渐激化。

　　8月20日，该企业负责人来到鄂州市公安局华容分局临江派出所报案，希望派出所帮忙解决与周某的纠纷问题。临江派出所民警了解情况后，积极介入，上门与周某进行调解劝说，但周某不仅不接受调解，还将自己手机关机并将自己房屋紧锁，这使调解工作一度陷入疆局。而这期间，因相关物资未搬出周某的出租房，企业正常的工作存在诸多不便。

　　结合实际情况，临江派出所民警多次上门找周某调解，但均找不到周某本人。为了使事情能最短时间内解决，保证企业的正常运作，民警又到周边村民家一一入户走访了解周某近期的动态。最终民警从村民口中了解到周某每天早上出门很早，晚上才回家。

　　了解这一信息后，临江派出所迅速安排人员日夜遵守在周某家附近，终于在9月1日晚八点发现周某回家，并当场将周某带回派出所内。民警向其分析了不及时解决矛盾给各自带来的不利因素及后果，逃避并不能解决问题，如总是采取逃避态度，最终会被采取强制措施走司法程序。

　　经过民警一整天耐心地调解，周某最终意识到自身的行为过于激进且错误，同意与企业负责人和平协商解决。目前周某与企业负责人达成同意退还企业10000元租金的协议。至此该纠纷得以圆满调解。 (编辑：丁喆)