小夫妻为了买房假离婚 谁料最后成了真

　　 为了买房假离婚 谁料最后成了真

　　 男子起诉前妻欲分割房产 法院判前妻退还他的购房款

　　□楚天都市报记者 孙婷婷 通讯员 杨睿

　　一对结婚不到5个月的新婚夫妇，为买二套房时能享受优惠，决定“假离婚”。随后，他们共同出资35万余元作首付，以女方的名义贷款买房。

　　谁曾想房买好后，两人发生矛盾不复婚了，男方将女方告上法院，要求按出资比例分割房子。最终，法院判决房屋归女方所有，但退还26万余元购房款给男方。

　　 新婚5个月，他们决定“假离婚”买房

　　2016年11月，王先生和李女士登记结婚。婚后两人想再买一套房，因王先生婚前有一套房子，如果直接购买二套房，房屋的首付款及还贷利息较高。

　　此时，两人想出了歪主意：先离婚，然后共同出资，以李女士的名义购买第二套房屋，等房子买了以后再复婚，这样能减轻首付压力。随后，王先生转了个人存款20万余元、共同存款13万元给李女士，用于买房。

　　2017年3月，两人协议离婚，此后王先生又转了几次工资给李女士。2017年6月，李女士买了一套售价110万余元的房子，其中首付35万余元，贷款79万余元。2017年7月，房子开始要还贷款，王先生转了5万余元。

　　这期间，双方居住在一起并商议复婚，结果因为矛盾较大，始终达不成一致。2018年9月，李女士离开了王先生，搬回家居住了。

　　眼看复婚无望，2019年8月，王先生将李女士告上了江夏区法院，索要房子。

　　 复婚不成，前夫起诉前妻索要房子

　　在法庭上，王先生称两人说好了一起共同买房，首付款他出了22万余元，还出了一些还贷钱，买房款他出资超过了一半。他认为房子自己也有份，要求按出资比例确认房子归谁所有。

　　李女士辩称，房子是自己离婚后单独出资购买的，房屋归自己所有。王先生在离婚前转给自己的钱，是用作夫妻婚内共同生活所用，而不是买房子。实际上首付款也是自己全部出资的，王先生没有出一分钱。

　　法院审理认为，双方为购房而离婚、以李女士名义购房的事实，具有高度可能性。但此举有违公序良俗，亦损害社会公共利益，双方共同购房的法律行为无效，双方应自担风险。因此，王先生主张按照出资比例来确认涉案房屋份额并予以分割，缺乏法律依据，驳回其诉讼请求。

　　经核算，法院认定王先生共向李女士支付了购房款26万余元。法院判决李女士退还王先生26万余元，房屋归李女士所有。

　　王先生不服提出上诉，今年6月，二审法院维持了原判。

　　 法官说法：“假离婚”面临法律风险

　　昨日，承办法官告诉记者，为了规避房地产限购政策，或者为了享受购房优惠政策，夫妻假离婚、真购房的现象存在。当事人对法律后果认识不足，一旦发生纠纷，将面临财产分割、子女抚养权等问题。

　　法官介绍，法律上不存在“假离婚”，只要办理离婚登记手续，在法律上就解除了婚姻关系，双方要承担的法律后果与真离婚一样。离婚后，双方是不能按照夫妻共同财产分割房屋的，离婚后取得的财产属于个人财产。因此，“假离婚”中，如果获得房屋的一方不想复婚，另一方很有可能面临人财两空的状况。“假离婚”买房，实际上是用自己的信用来享受相关优惠政策，如果发生纠纷，也是为自己的行为买了单。(当事人系化姓) (编辑：裴春梅)