8楼水管破裂致6楼住户漏水 7楼讨要“配合检修费”

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6楼住户卫生间出现漏水，查出“祸根”是8楼住户主水管破裂。可无辜的7楼因配合检修花费了3800元，这笔钱到底该谁掏？江岸区法院将司法服务延伸至社区，17日成功调解这起邻里间的纠纷。

4月25日，百步亭花园社区现代城居委会受理一起纠纷。现代城一期110栋6楼住户卫生间出现漏水，便联系小区物业，物业初步判断，认为是7楼漏水，让7楼住户检查。7楼住户检查后，发现水管没有任何问题，“祸根”是8楼住户主水管破裂。7楼和8楼业主修复各自卫生间分别花了3800元、3600元。

但各方对这两笔检修费的分担产生了分歧：6楼认为自己是受害方，不存在任何赔偿问题；7楼认为自己是无辜的，因配合物业检查才挖开卫生间，自己掏费用肯定不公平；8楼则认为主水管属公共部位，应动用公用维修资金支付相关费用；而物业公司则表示，其协助各方检查漏水原因并修复，已尽到应尽义务，8楼水管破裂是由于在装修时违反了物业管理规定，责任在8楼。

居委会人民调解员多次调解，各方均未达成一致意见。案情通过“法庭直通车”报告给百步亭社区法庭，法庭当即联手居委会共同调解。

法庭查明8楼业主水管破裂的准确位置后，明确告知：漏水的主要责任在于8楼住户不当装修，其应当承担相应后果；虽然物业让7楼开挖卫生间，但不开挖无法查明原因，其主观上并无导致7楼受损的故意，物业没有过错。法庭还向各方释明，房屋保修期内如何维修，什么是房屋共有部分和专有部分，共有部分如何维修，维修基金在什么情况下可以使用等。

经调解，三位业主没有再提动用公共维修基金的事，8楼业主主动表示愿意承担自家维修费3600元，并承担7楼部分损失；6楼尽管无责，也表示愿意承担7楼的部分维修费；物业也同意给予7楼一定补偿。（记者 李亦中通讯员 施佑莉）

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