武汉4宗黄金地段闲置地块被收回 周边房价1.7万/㎡

22.08.2015  09:52

楚天都市报讯 记者陈珂实习生肖畅

武汉国土规划部门近日公布18宗市中心闲置地块处理情况,其中有4宗位于核心地段的地块被政府收回,最早约定的开工时间距今已有21年。

昨日,记者实地探访了多宗地块,发现已有不少地块已重新开工。

  周边房价早已过万

记者了解,此次被收回的4宗地块,分别位于江汉区江汉三路、江汉区永康里、硚口区崇仁路玉带街、江汉区精武路,均位于武汉市中心的核心地段。

4宗地块约定开工的时间都在1994—1995年,其中,最早的是精武路地块,为1994年5月25日,距今已21年有余。按照当初规划的用途,分别是住宅、公共设施以及餐饮用地。2013年另一宗一样位于精武路的地块,成交价创下武汉土地总价和单价双料“地王”,如今该地块已经开发成楼盘,均价在2.5万元/平方米以上。

江汉三路、玉带街等区域周边在售商品房的价格,目前也普遍在1.7万元/平方米以上,这些未开发的地块仍然躺在黄金地段上“睡大觉”。

  部分地块重新开工

昨日,记者来到崇仁路玉带街,整条街基本上都是临街小商铺或旧居民区。仅在京汉大道玉三小区的对面发现有一处被围墙包围的工地。

记者询问周边居民了解到,整条玉带街,只有这一处工地。往里面看,可看到塔吊等施工设施。周边一位小卖部老板告诉记者,该工地从建围墙开始,至少有10多年了,建建停停的,现在建得差不多了。

其实,整个地块不大,根据公示的面积,不到2万平方米。但通过多方查找,记者均未能找到原开发商联系方式。

武汉国土规划局表示,这些闲置地块目前已督促重新开工,或者临时安排绿化,现正在进行协商处置。

  动态跟踪使用情况

根据规定,闲置土地是指土地使用者依法取得国有建设用地使用权后,未经原批准用地的人民政府批准,超过约定、规定的期限未动工开发建设的国有建设用地。

据了解,这些地块闲置多年,其原因主要是当时武汉尚未进行招拍挂,也没有“净地出让”,开发商获得土地使用权后,需自行解决拆迁,一旦拆迁受阻或资金不足,就容易导致闲置。

湖北省国土资源厅人士表示,湖北目前已实行地税代征新模式,对非政府行为造成土地闲置的,将由地税部门按土地价款的20%征收土地闲置费,闲置满2年的将强制收回。同时,通过全覆盖式的电子地籍图,将动态跟踪地块的开发建设情况,避免闲置和低效使用。