房产行业加剧洗牌 2015或将出现合并重组高潮
2014年，我国固定资产增速持续下降，房地产投资额始终在低位徘徊，其他经济数据指标也基本保持低走位，经济下行压力巨大。
2015，新年伊始，房地产行业受到支持实体经济和股民对民间资金分流影响，房地产行业资金面变得更小。这预示着未来房地产企业发展难度加大。有业内人士表示，在经济发展持续下行的态势中，开发商融资难度增大，未来或将出现合并重组的高潮。
对此房观察采访多名业内人士探寻当前环境下各大房企未来出路。有业内人士即表示，从目前的市场现状结合当前的经济环境形势，未来开发商需要走的是更为精准化的道路，抱团联合开发也会是一种趋势。
罗元均：联合开发未来会是一种趋势
观察家智库专家第一太平华西区项目开发及顾问部高级助理董事罗元均
第一，开发商肯定要走得更精准化或者是精细化一些，并不是像现在这样为了追求速度直接建造房子，不能这样子去搞。首先要考虑清楚几点，第一，物业它只是拿来运营，是拿来卖的，这是开发商自己建造的房子，能不能树立起一个品牌化。第二，什么叫IFS等，这些是一个品牌化的运营手段。第三个是开发商相关有的配套服务，从开发物业以外，很多公司有自己的物管公司，这些公司怎么能去为业主更好的服务，物管有了好的服务，卖物业的业主想法也会不一样。我说的这几个方面，未来中小型的房企要想发展必须要从这几个方面考虑。定位明细化也需要做得更加精准一些。
抱团也是另外一个出路，像现在的联合开发，在现在来看很正常。一些有实力的开发商可能在某些方面比较有优势，可能他们发展也会比较好一些，所以一些小的企业也会选择去联合发展，这样子合作发展对于他们也会有很多好处。这会是未来的区域，但是至于未来会有多少开发商这样子选择，不太好评价。
闫涛：中小开发商未来要走的是精品化和主题化
观察家智库专家 克而瑞信息集团西南区域总经理闫涛
我们特别针对目前市场的中小开发商，特别在四川开发的中小开发商，实际上未来他们要走的是精品化和主题化。主体化就是特别深耕某一种产品，比如说像朗诗学习，一直打造绿色建筑，他们现在又开始走代建，它是2015年全新的尝试模式。或者现在很关键的叫智慧城市，就会有智慧居住，回家指纹刷卡等等，这是一种主题，还有很多其他的。特别擅长郊区的极端别墅，这些都叫主体化。
另外还有一种精品化，实际上对于中小开发商深耕于某一特定的客户群，所有的需求都是从客群出发。就像小米公寓一样，它这个实际上就是走的精品化的尝试，特别针对都市生活白领，毕业四五年以后不会成家，也不会买房。那他们又需要一个良好的居住范畴，同时在这个基础上多进行创新，多进行营销手段的创新。互联网模式，肯定要多多的研究。
郭洁：傍大款抱团发展与大企业抗衡 打造差异化产品
锐理数据品牌营销中心总经理郭洁
在目前的经济形势以及市场环境下，未来开发商的出路大致有三个方式。其一就是快速规模化，在近两年以内将公司的营业额提升至300亿大500亿左右，只有这样公司才能有实力继续发展；其二，走差异化的路线，做差异化的企业打造差异化的产品，必须要根据购房者的需求来打造产品，而不是像以往简单粗暴的开发项目；其三就是傍大款，找到一些有实力的企业联合发展，或者是被收购，还有一些小型的企业抱团发展，大家取长补短才能与一些大的房企抗衡。
陈宝存：减缓商旅文养老地产开发速度 专心去做城市住宅
观察家智库专家 亚太城市研究会房地产分会会长 全联房地产商会理事陈宝存
实际上2104年我并不认为很差，主要是一些产品不好，特别是养老旅游文化，以及一些开发新区的产品整个销售都不是很好，主要问题来源便是产品。根本就不是方向性的东西，不是好的产品，想什么办法都没有办法，并且我一直不看好城市的新区，开发的新区，这种不好会一直发展下去。我不认同所谓的城市文化而是产品结构销售是分化的，现在闹得最凶的不好开发，不好销售，其实最主要的原因就是产品不对路，都是产品问题，是开发商的盲目转型造成开发商的产品根本就不适合做销售，从2010年盲目转型到现在恶果就出来了。我觉得现在有个出路就是，要把不是住宅产品以外的商旅文，养老地产等等产品的开发要停止或者速度放缓，专心的去做城市住宅。