武汉取消限购4天日均卖房850套 成交量飙升

29.09.2014  12:12

  27日,位于武汉内环中北路的楚天都市雅园开盘,推出房源200套,被“疯抢”180套,接近“日光”。而在今年前8个月,不少楼盘开盘当天销售率难以超过五成。

  武汉楼市本月24日全面取消限购以来,成交量飙升。据该市房管局最新统计,24日至27日,新建商品住房日均成交850套,是限购解除前一天成交量(344套)的两倍多。26日卖房924套,更是创下今年新房单日销量最高纪录。

  “这几天的楼市,像打了鸡血,但后期刺激作用还有待观察。”不少开发商仍持谨慎乐观态度。武汉市房管局市场处负责人表示,限购取消,不少外地购房者和刚需族集中入市,推高成交量。7月份光谷限购松绑后,成交量也一度冲高,但仅一个星期后,又回到日常水平,“日均成交800多套,不可能持续太久。

  在解除限购的呼和浩特、南京等城市,也出现过类似情况——限购解除,短期内成交冲高,不过很快回归常态。

  诸多业内人士认为,放开限购,只能解决购房者的购房资格问题。贷款利率回调和放款周期缩短,才是楼市量价齐涨的强心剂,“现在限贷丝毫没有放松,新入市的需求很快会被消化完”,开发商仍将普遍执行平价跑量的策略。

  连日来,记者走访发现,多数楼盘并未明显上调价格,部分新盘价格还低于预期。

  去年,武汉内环均价高达12660元/平方米。此次楚天都市雅园一期开盘,推出的70平方米左右户型,均价仅9500元/平方米,市民趋之若鹜。一些急于提价的楼盘,购房者并不买账。以武昌徐东某楼盘为例,推盘价约10500元/平方米,当天销售率不到三成。而今年年初,该楼盘首次开盘时单价仅为1万元。

  有关人士预计,四季度,江城新房月均销量将突破1.4万套,全年成交有望超过2013年,达历史峰值。 (编辑:丁喆)