武汉4宗黄金地段闲置地块被收回 最长闲置时间已超21年

武汉国土规划部门近日公布18宗市中心闲置地块处理情况，其中有4宗位于核心地段的地块被政府收回，最早约定的开工时间距今已有21年。

8月21日，记者实地探访了多宗地块，发现已有不少地块已重新开工。

周边房价早已过万

记者了解，此次被收回的4宗地块，分别位于江汉区江汉三路、江汉区永康里、硚口区崇仁路玉带街、江汉区精武路，均位于武汉市中心的核心地段。

4宗地块约定开工的时间都在1994—1995年，其中，最早的是精武路地块，为1994年5月25日，距今已21年有余。按照当初规划的用途，分别是住宅、公共设施以及餐饮用地。2013年另一宗一样位于精武路的地块，成交价创下武汉土地总价和单价双料“地王”，如今该地块已经开发成楼盘，均价在2.5万元/平方米以上。

江汉三路、玉带街等区域周边在售商品房的价格，目前也普遍在1.7万元/平方米以上，这些未开发的地块仍然躺在黄金地段上“睡大觉”。

部分地块重新开工

21日，记者来到崇仁路玉带街，整条街基本上都是临街小商铺或旧居民区。仅在京汉大道玉三小区的对面发现有一处被围墙包围的工地。

记者询问周边居民了解到，整条玉带街，只有这一处工地。往里面看，可看到塔吊等施工设施。周边一位小卖部老板告诉记者，该工地从建围墙开始，至少有10多年了，建建停停的，现在建得差不多了。

其实，整个地块不大，根据公示的面积，不到2万平方米。但通过多方查找，记者均未能找到原开发商联系方式。

武汉国土规划局表示，这些闲置地块目前已督促重新开工，或者临时安排绿化，现正在进行协商处置。

动态跟踪使用情况

根据规定，闲置土地是指土地使用者依法取得国有建设用地使用权后，未经原批准用地的人民政府批准，超过约定、规定的期限未动工开发建设的国有建设用地。

据了解，这些地块闲置多年，其原因主要是当时武汉尚未进行招拍挂，也没有“净地出让”，开发商获得土地使用权后，需自行解决拆迁，一旦拆迁受阻或资金不足，就容易导致闲置。

湖北省国土资源厅人士表示，湖北目前已实行地税代征新模式，对非政府行为造成土地闲置的，将由地税部门按土地价款的20%征收土地闲置费，闲置满2年的将强制收回。同时，通过全覆盖式的电子地籍图，将动态跟踪地块的开发建设情况，避免闲置和低效使用。