车票抵房款——为了卖房武汉开发商也是蛮拼的

随着“返乡潮”的来临，近期江城不少开发商大打“回乡置业”的亲情牌。元旦小长假期间，汉阳琴台大道某楼盘喊出了“2万最高抵8万外加99折”的优惠，百步亭集团一楼盘不同户型直降6至7万，更有江夏一楼盘直降70万卖湖景房。到了元月中下旬，开发商则更贴心，纷纷推出“车票抵房款”优惠，购房者只需提供自己及亲朋好友春运期间的车票，就可抵扣一千元至数万元不等的房款。

“近期从外地回武汉的车票钱可直接减免房款，最高额度有5000元。”上周末，在武昌仁和路某楼盘，置业顾问称，针对外地返汉买房者推出了“车票抵房款”的额外优惠活动。此外，武昌另一别墅项目优惠额度甚至高达14万元。为了卖房，开发商也是蛮拼的。

上周末，国家统计局公布了12月份70个大中城市房价变化情况，数据显示，12月武汉新建商品住宅价格指数与11月持平。这是自去年6月以来，房价首次没有环比下跌。结合武汉市房管局公布的成交均价看，12月武汉楼市均价已突破8000元/平方米，江汉、武昌、江岸三个行政区的新房均价，每平方米全部过万元。

在成交量方面，去年10—12月，武汉楼市单日平均成交量高达700套左右，远超正常水平。但截至今年1月15日，之前半个月武汉日均卖房回归464套左右。从售楼部反馈的情况看，楼市需求集中释放已有所放缓，经过前段时间的消化，楼市库存压力也有所缓解。

目前，武汉楼市库存周期已由此前的11个月降至8个月，逐渐恢复到合理范围。但在楼市整体调整的背景下，各楼盘出现分化，一些开发商为了完成年度销量，仍面临较大压力。虽然每年返乡置业群体的成交量并不大，但在去库存化压力下，开发商不会放过淡季里的每一次机会，所以“车票抵房款”的优惠力度更甚往年。