央视调查：房产中介费市场定价后费用不升反降

  7月中旬，政府放开了包括房地产咨询在内的15种服务类价格，并将房地产中介费用的定价权下放到了地方，并可以实施市场定价。

  这两天，江苏南京的陈先生看中了一套南京市区的二手房，总价100万左右，为了省钱，他跑了好几家房产中介，看看能不能在中介费上多一点优惠。陈先生认为，同样的房子，同样的房源，中介费低的话，肯定是选择中介费低的，就是去买二手房。

  陈先生买房子的这条街上，大大小小有二十多家房产中介公司，因为江苏省已经试点二手房买卖代理费，实行市场调节价，也就是具体收费标准由当事双方协商确定，所以不同的房产中介报价的差距还是比较大的。

  南京某房产中介门店经理表示，价格差距，就是按照正常来说，在一个点左右。

  经过一番对比，最终陈先生选择了一家报价最低的连锁房地产中介，也为他省下了几千块钱的费用。

  陈先生称，选择这儿因为它中介费的话，相对来说就几家当中，比是比较低的。其他中介公司，据陈先生了解，最低是2%，这家是1.7%。

  业内人士分析，自从南京市二手房中介费用放开以后，加剧了中介市场的竞争，尤其是在当前二手房市场交易不活跃的情况下，中小房产中介选择降价来换取交易量，这也拉低了南京整个市场的价格水平。

  南京某房产中介一位负责人介绍，在全国来看其实是处于中等偏下的一个水平，因为我们平均下来应该是两个点左右，那我们也注意到，一些国内的别的一些城市，可能平均下来，要达到3个点。

  记者了解到，目前国家已经把房地产经纪收费管理权下放到了地方，实行市场调节价的，房地产经纪服务收费标准由委托和受托双方，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。

  记者同时采访了江苏省物价局服务价格处处长陈文清。陈文清表示，放开之后，如果市场有一些异常的变化，物价局也采取一些监管。因为现在我们准备市场实行市场调节价以后，我们是从事前，变到了事中和事后来监管。