荆州法院强制腾退抵押房产 实现企业胜诉权益

8月25日，荆州市荆州区法院组织8名干警和15名搬运人员，在荆州市公证处和所在社区的大力支持下，顺利腾退两名被执行人的一栋抵押房屋，努力实现企业胜诉权益。

2015年1月15日，荆州区法院受理原告担保公司诉被告某商贸公司、李某某、熊某某、熊某追偿权纠纷一案，同年7月15日法院依法作出判决，判令被告某商贸公司给付原告担保公司代偿借款本金、利息213.74万余元；被告某商贸公司给付原告担保公司违约金、逾期担保费、利息共计42万余元及逾期各项损失；被告李某某、熊某对被告某商贸公司的债务承担连带保证责任；原告担保公司对被告李某某、熊某、熊某某提供的抵押房产在255.79万余元范围内享有优先受偿权。判决生效后，被告均未自觉履行分文。

2016年7月，担保公司向荆州区法院申请强制执行。在执行过程中，执行干警走访社区、被执行人原工作单位，多方查询，但被执行人李某某、熊某始终杳无音讯、不知下落，执行文书均以公告方式向其送达。因熊某抵押的房子流拍，李某某、熊某共有的房屋拟拆迁等原因，2019年8月法院依法终结本次执行程序。

今年4月29日，担保公司再次申请，荆州区法院恢复对此案的执行，并依法下达执行裁定书。经查明，被执行人除两套抵押房产外，再无其他财产可供执行，经鉴定两套房屋评估价值为189万元。为及时维护企业债权，最大限度挽回企业损失，荆州区法院决定拍卖变卖李某某、熊某抵押房产予以清偿债务。

8月25日上午9时，荆州区法院执行干警、公证员、社区干部和物品搬运人员准时到位，按照既定方案，对被执行人李某某、熊某共有的一栋二层楼私房开展腾退行动。执行人员仔细勘察房屋，对屋内物品逐一清点、登记和搬运并固定证据，执行过程分工有序、规范合法。执行人员面对炎热的天气，丝毫不懈怠，经过8个多小时的紧张工作，房屋腾退圆满完成，为维护担保公司的债权奠定了基础。