报告称中国城镇住房空置率逾两成 超国际水准

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资料图片：2013年8月31日，在天津市宝坻区京津新城，在建的别墅区内荒草丛生，当地农民放养的牲畜在其间随意觅食。新华社记者 张超群 摄

  参考消息网6月11日报道 中国家庭金融调查(CHFS)日前发布报告称，2013年大陆城镇地区自有住房空置率为22.4%，其中经济适用房空置率高达23.3%，未能发挥其作用。此外，高空置率还致使4.2万亿银行房贷沉淀于空置住房。

  据台湾中时电子报6月10日报道，由西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心进行的CHFS调查称，大陆城镇地区自有住房空置率很高，而且迅速上升。2011年为20.6%，而2013年上升至22.4%。按估算，大陆城镇地区空置的住房总量约为4898万套。

  调查指出，大陆城镇住房空置率远高于国际水准。2000年至今，美国的空置率大概1%至3%，香港地区的住房空置率低于5%，欧盟在2004年的住房空置率调查显示各国平均水准为9.5%。日本2008年空置率为13.1%。台湾地区2001年的住房空置率为17.6%。

  此外，报道称，更令人惊讶的是经济适用房空置率高达23.3%。资料同时显示，家庭年总收入最高的25%家庭拥有经济适用房比例最高，达3.2%。

  报道称，高空置率也造成了极大的有效资金沉淀。空置住房占用的银行贷款，属于资本闲置，降低了金融市场的效率。资料显示，截止2013年8月，空置住房占据了4.2万亿的住房贷余额。

  社科院城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞点评称，空置率高是大国城镇化加速期的现象，但是在什么样的程度才是合理需要探讨。