湖北省将立法明确电梯责任主体 物业承担安全责任
14.11.2014 11:57
本文来源: 湖北在线
市民每天乘坐的电梯出了问题，该去找谁？昨日，省质监局表示，我省将出台《湖北省电梯使用安全管理条例》（下简称《条例》），落实电梯使用安全首付责任，其中，小区电梯安全首付责任主体，将由物业公司承担。无法落实责任人的电梯，不得使用。
物业公司将承担电梯安全责任
无法确认责任人的 不得使用电梯
“电梯总出问题，物业却说电梯是开发商购买的，不归他们管。”家住南湖某小区的刘先生最近因单元楼电梯闹罢工，搞不清该找谁负责，心烦不已。
与刘先生有同样困惑的市民不在少数。省质监局副局长陈专介绍，《条例》目前处于征求意见阶段，其中最主要的内容是，将在地方立法中明确电梯使用单位的安全首付责任。
记者在《条例》征求意见稿中看到，明确电梯安全责任主体，先要确定电梯使用单位。而电梯使用单位的确定，将随着电梯产权的移交而变化。
电梯安装后，房屋开发商尚未移交电梯产权的，该开发商为电梯使用单位。委托物业服务企业管理的电梯，受委托的物业服务企业为电梯使用单位。未委托物业企业的电梯，属于单一产权所有者的，该产权所有者为电梯使用单位；属于多个产权所有者的，应当协商明确其中一个产权所有者，为电梯安全使用管理的责任人，其他产权所有者承担连带责任。
而在出租配有电梯的场所，租赁合同中应当约定电梯使用单位；未约定的，电梯产权所有者为电梯使用单位。
电梯使用单位无法确定的，电梯所在地的街道办事处（乡镇人民政府）应当督促所有权人明确使用单位或者指定使用单位；无法落实使用单位的，也就等同无法落实责任人，该电梯不得使用。
电梯使用单位的责任是，应当保障电梯安全使用，做好电梯安全管理，根据安全使用管理需要，配备相应数量的电梯安全管理人员，并向特种设备检验机构提出电梯定期检验申请等。
全省10万部电梯 投保不到5%
可从物业费中列支电梯保费
《条例》还明确提出将普及电梯安全责任保险。据业内人士介绍，一份保额为100万元的电梯安全责任险每年需100余元。目前我省注册登记的电梯数量超过10万部，而电梯责任保险在省内普及率不到5%，而广东、福建等省普及率达到30%-50%。
电梯保费该由谁买单？《条例》对电梯相关经费开支中规定，电梯使用单位明确为物业公司的，电梯维护保养、一般修理、检验检测和保险等费用，从物业服务费中列支。电梯使用单位不是物业公司的，相关经费开支由电梯产权所有者中筹集。
省质监局相关负责人表示，下一步将联合湖北保监局出台电梯安全责任保险指导性文件，试点在全省公众场所推行电梯安全责任保险。
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14.11.2014 11:57