预交物业费可优先得车位 一小区停车新规惹出争议

    楚天都市报讯 (记者聂丽娟 实习生代小佩)近日，南湖新城家园小区物业出示的一纸公告称，7月1日起，预交1年物业费，就可以优先获得一个地面停车位。

    这一规定在业主中炸开了锅。记者采访发现，部分业主质疑这是捆绑消费，物业则解释，这是为敦促外来车辆腾退的“暂时之举”。

    投诉：物业费捆绑停车位

    近日，家住该小区的李先生向本报投诉，质疑小区物业出台出租停车位新规涉嫌捆绑消费。

    李先生告诉记者，一个星期前，他看到小区地面车位安装了红色车牌，有的车牌旁还装了占地锁。邻居告诉他，这些都是车主提前交了一年物业费，物业才优先给了他们固定的停车位。“1年物业费1700多块，倒不是缺这点钱，只是这个做法让人觉得是强制性消费。”李先生认为，小区地面停车位是公共资源，每个业主都有平等选择权，提前交了物业费就能优先得到，这不合理。

     质疑：这算不算霸王条款

    昨日记者在该小区现场看到，小区共有20栋楼，停车状况有些混乱。有的车停在路边，有的车停在花坛上，还有一些停车位上，停着大吊车和货车。

    在张贴的停车新规告示上，物业公司表明：因不少业主反映小区车辆停放混乱，毁坏绿化植被，堵塞人行道和消防通道，所以推出新规定，目的是为了规范车辆停放。

    记者打探发现，不少业主对这一规定颇有微辞。“凭什么租赁车位要提前交物业费，这简直是霸王条款！”一位业主表示。

    “我很犹豫要不要提前交物业费，把停车位先占下来，毕竟回家晚了停车很麻烦。”业主刘女士告诉记者，她并不认同新规定，更不认为这一措施能让小区的停车问题得到改善。

     回应：规定只是暂时之举

    该小区的物业负责人童经理告诉记者，小区目前有车辆700多台，停车位只有500多个。管理人员发现，不少车位上停着外来闲置车辆，就算联系上车主，对方也不愿意迁走，因此物业方才想出了把物业费和停车位挂钩的办法，目的是敦促外来闲置车辆自动迁走。

    对于业主质疑的“捆绑消费”，童经理表示，这一措施确实算是下策，但只是暂时之举。他表示，目前物业正着手对小区大门口的空地进行改造，约8月底完工，预计可以开辟200多个停车位，就能让小区700多辆车都有车位停，届时这个规定将自行废止。

（编辑 毛丽菲）