滨江商务区诞生青山新地王 楼面价每平米9310元

　　昨日上午，历经248轮竞拍后，青山滨江商务区一住宅地块以22.054亿元成交，楼面地价溢出130%达到9310元，远超此前创下的记录成为青山新地王。

　　昨日，武汉以网络挂牌的方式出让8宗地块，其中位于青山滨江商务区内的P（2016）009号地块最引人注目，起拍楼面价4041元每平方米。历经3小时、248轮的激烈竞拍后，中冶置业战胜多家房企竞得该地块。

　　据了解，该地块位于青山建设四路与旅大街交会处，是继2015年11月26日之后，青山滨江商务区第二次公开挂牌出让的地块。第一次拍卖的楼面地价为4715元每平方米。

　　近几年，随着青山旧城改造的加速推进，青山滨江商务区地块的推出，使得该区域楼面地价水涨船高，近两年的起拍价均超过4000元。房价方面，以青山最大的购物中心众圆广场为中心，周边房价普遍超过10000元，但老工人村一带在售项目均价不超过7000元。

　　楼面地价逼近万元，让不少市民和业内人士惊叹，建成后的项目均价会是多少？春节过后，该地块附近的在售项目量价齐涨，成交均价都超过了万元。“曾经的价值洼地崛起成价值高地，这是好事！”一位商业地产从业者表示，其公司早已在青山布局5A级甲级写字楼，看中的就是滨江商务区及高铁经济区的发展潜力和前景。

　　更有熟悉中冶置业的业内人士分析，该地块此前就是中冶置业武汉有限公司的一宗工业用地，尚未开发。此次中冶自挂自拍后，扣除返还的土地使用税后，它实际只需要出资14.2506亿元，按照这个算法楼面地价实为6028元每平方米，成本不算太高。