“豪宅专业户”杀进武汉 首秀首批住宅价格每平1.5万

05.11.2015  11:59

  楚天金报讯(记者邓伟 实习生张惠茜)火爆的武汉楼市又吸引来一家全国前十强的房企。昨日,融创召开新闻发布会宣布正式入驻武汉,接手开发后湖片区塔子湖地块,开发体量约100万方。

  在业内,融创被称为“直辖市之王”和“豪宅专业户”。据融创中国执行总裁兼首席运营官马志霞介绍,融创目前在全国13个城市有93个项目,九成以上都聚集在一线城市和各省会及直辖市,定位为高端精品住宅。2014年,融创是上海、天津、重庆等地的销冠房企,住宅成交均价为20199元/平方米,位居全国房企之首。对于武汉,马志霞认为,足以赶得上直辖市的规模,且目前尚处于价格洼地,有很大的提升空间。

  据融创中国武汉公司总经理王迎佳介绍,塔子湖村旧城改造地块总面积近100万平方米,分为4个小地块,紧邻塔子湖体育中心和二环线,未来将有地铁6号线、8号线、12号线以及汉孝城际铁路从旁边经过,交通条件极为便利。

  记者了解到,目前在后湖片区,房价呈现“东高西低”的格局。即以武汉大道为界,西侧楼盘只能卖到11000元/平方米左右,而东侧的能卖到15000元/平方米,少数精装楼盘价格还达到了19000元/平方米。马志霞表示,他们接手塔子湖地块后,首批推出的住宅价格会在15000元/平方米左右。对于未来会着重在武汉哪个区域发展豪宅项目,王迎佳表示,不会去太偏远的地段。

  另据楚天金报报道: 武汉一大波甲级写字楼入市 四季度新增22.8万平方米

  楚天金报讯(记者邓伟 通讯员陆虹)昨日,记者从仲量联行了解到,今年第四季度,武汉预计有22.8万平方米甲级办公楼项目入市,包括武汉天地2期2号楼、3号楼、卓尔钰龙国际中心、铂仕汇国际广场等。

  第三季度,武汉甲级办公楼吸纳保持高位,总体空置率小幅降低。仲量联行武汉董事总经理李杰称,在武昌区甲级办公楼租金上涨推动下,武汉甲级办公楼租金涨幅明显,较上季度攀升2.5%,为近5个季度的最高值。然而,临近年底,优质办公楼将出现集中供应高峰,预计届时租户议价能力趋于强势。

  第四季度,武汉预计会有22.8万平方米甲级办公楼项目入市。随着未来竞争加剧、经济增长趋缓,制造业租户面对高额租金较以往有更大压力。服务业企业在优质项目中租赁面积占比将会大幅上升,并继续成为市场的主要租赁需求。明年,武汉办公楼市场年度新增供应将创下新纪录,预计迎来41万方甲级办公楼供应和25万方乙级办公楼供应。

 

(责任编辑:连迅)