武汉限购取消已一个月 银十变金十日均成交655套

28.10.2014  12:59
  武汉晨报讯(记者李婷)武汉限购取消满月,统计显示,9月24日-10月24日,武汉商品房成交22461套,其中住宅20314套。与去年同期相比,分别增长20%、24%。限购取消,限贷松绑,公积金放松政策,这些频繁利好引发购房人频出手。

  成交量井喷 日均成交655套

  9月24日到“十一”期间,武汉楼市日均成交655套。

  以亿房网统计数据看,楼市成交量虽一路创新高,价格却连降两周。10月第1周成交均价7951.19元/平方米,跌破八千,环比下跌2.0%。10月第2周,成交均价为7722.90元/平方米,环比再跌2.9%。直至第三周,成交均价才回涨,再次突破八千元。

  稳价快跑 推动成交量高走

  成交量高走,与利好政策频出相关,开发商坚持稳价走量策略抓住客户的心。

  淘房圈内的黄先生顺势购买了汉阳月湖片区一新房,面积110平方米,均价11000元/平方米。据了解,该楼盘销量增加,价格未涨,“十一”期间还推出不少赠送活动。

  记者观察,十月武汉各大房企推出促销活动依然不断。如某房企8盘联动推多套特价房,有的房企楼盘推特价房、送10年物业管理费、楼盘打包团购活动等……

  业内人士分析,开发商库存量较高是价格难涨的主因。据相关数据显示,今年房企前三季度少数房企销售目标完成率超过70%,最低的仅三成。因此,尽管近期市场现多重利好,各开发商仍强调以价换量。

  七折利率依旧“飘渺

  9月30日,央行给房贷“松绑”,七折利率、一套房结清,再购二套房享受首套房政策等利好,牵动不少购房人的心。目前已开始执行“新政”的银行不少。对于央行要求的首套房,以及名下拥有一套房且贷款还清后再买房的情况,各银行基本都按新政策来执行,即首付三成,利率基准,二套房利率上浮10%。但对于另一条“七折利率”,目前还难寻觅。仅有部分楼盘自己让利,推出相关优惠活动。

  据某楼盘销售人员介绍,目前,个别银行依据客户信用情况、偿债能力,以及存款及其他在银行投资情况,推出九五折首套房贷利率,“但这主要针对优质客户,并非所有顾客都能享受。