武汉楼市连续三周企稳 成交均价逼近万元

上周(4月20日—4月26日)武汉楼市火爆依旧，在多个楼盘开盘日光的助力下，武汉新建商品住宅成交8170套，环比小幅回落，不过受中心城区销量稳定影响，楼市成交均价为9607.33元/平方米，连续三周企稳。

市场供应方面，上周全市仍有8个项目开盘加推。武昌方向，光谷区域供应较多。而从新推户型来看，90—120平方米主流产品仍占多数，120—144平方米改善型房源供应量较少，各项目开盘价格均较前期有所上涨，同时，多个项目再度出现日光。

从成交户型段来看，上周主城区120-144平方米改善型房源有61.2%的大幅增加，武昌中心区、青山片、光谷东以及沌口片该类房源成交增加较为明显。而首次置业为主的90—120平方米以及90平方米以下中小户型则均有20%以上的减少。

主城区价格段方面，上周主城区万元以上房源成交量减少19.0%，其中，12000—15000元/平方米房源销量下滑明显。同时，价格较低的6000—8000元/平方米价格段房源成交量亦大幅减少49.5%。不过，主城区商品住宅成交均价结构性上涨至10955.89元/平方米。

环线方面，上周内环因武汉恒大首府开盘热销，成交量大幅增加，并拉升武昌中心区成交均价;一至二环因徐东板块项目销量减少，销量减少两成以上;二至三环成交量也有两成左右减少，关山片和二七后湖片成交量下滑较为明显;主城区三环外成交量减少三成以上，主要是东西湖片、光谷东成交量明显下滑所致。

从近期的推盘情况来看，下周末为五一小长假，开发商有较高的推盘热情，预计四月底五月初将有8个项目开盘加推，且以汉口中心区供应量最大。户型方面，优质地段大平层产品豪宅的入市，预计会将武汉房价继续推高。