武汉楼市调控政策有新变化 首套房最低首付提至30%

　　本报讯（记者张希为 王丹妮）国庆假期刚结束，武汉楼市调控政策有新变化。原本10月3日的限购限贷政策规定首套房的最低首付比例为25%，10月6日起，首套房首付比例再次上调至30%。

　　中国人民银行武汉分行、中国银行业监督管理委员会湖北监管局10月6日发布的文件《关于进一步加强住房信贷政策管理的通知》显示，武汉首套房最低首付比例由之前的25%提升至30%。而在10月3日武汉出台的限贷限购新政中规定，在限购区域购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为25%。

　　《通知》指出，在武汉市无住房的居民家庭，在武汉市江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区等区域申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为30%；若是在武汉市拥有1套住房的本市户籍居民家庭在上述区域购买第二套住房申请商业性个人住房的，最低首付款比例为50%。在武汉市拥有1套及以上住房的非武汉市户籍居民家庭，在以上区域购买住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。在武汉市拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，在以上10个区域购住房也暂停发放商业性个人住房贷款。

　　该《通知》在6日下发，武汉各大银行昨天已开始执行。

　 　国庆楼市成交量同比减少5.9%

　　远城区成交量占四成

　　本报讯（记者张希为）“10月1日，1067套；10月4日，271套；10月5日，262套……”这是昨天记者在武汉市房管局网站上看到的数据。“10.3”限购限贷新政后，武汉楼市成交量明显下滑，调控效果明显。

　　记者统计发现，从10月1日至10月7日，整个国庆假期武汉新建商品住房成交3550套。其中，10月1日、2日共成交1859套，从10月3日新政实施开始，剩下5天的成交量还不到7天总成交量的一半，仅成交1691套，尤其是10月4日至6日成交量都在300套以下。据亿房网研究中心数据统计，今年国庆期间武汉新建商品住宅成交量比去年同期减少了5.9%。

　　由于本次调控是分区域限购限贷，蔡甸、黄陂、新洲等新城区并不限购。所以今年国庆期间，有的主城区每日成交量甚至是个位数，而新城区“异军突起”，据亿房网研究中心数据统计，非限购限贷区域成交量占全市总成交量的39.8%，同比去年增加了46.9%。