武汉楼市现史上最火金三月 日均1004人在汉买房
昨日，记者从中指院华中分院了解到，刚刚过去的三月，武汉新建住宅成交3.15万套。这是迄今为止武汉楼市单月成交量的历史新纪录，在全国大中城市中极为罕见。
据了解，受益于低利率金融政策，以及2月份以来的契税减免等利好，加之在深圳上海等地楼市大幅上涨的示范效应下，武汉3月份出现了抢房潮。从区域来看，如果把东湖高新和江夏区作为大光谷来统计，3月两大区域合计成交7089套，占到全市成交量的22.5%，相当于武汉市每卖出5套住房，就有1套“光谷造”。
整个三月，武汉新建住房成交3.15万套，较去年3月同比增长86.4%。平均测算下来，3月武汉日均卖房1004套，3月5日当天，更是创出单日卖房1715套的历史纪录。整个一季度，武汉住房成交6.68万套，较去年同期增长64.5%。
据亿房研究中心资深研究员余淼介绍，三月份武汉主城区在售楼盘450个，成交均价10308.99元/平方米，较二月价格水平下跌了309.15元/平方米，但相比去年同期增幅明显，为9.1%。楼市成交结构方面，中心城区销售商品房28479套，较上月大幅增加16662套，增幅高达141.0%，较去年同期增加了161.5%。
中指院华中市场研究总监李国政认为，随着楼市火爆，新一轮调控也接踵而至。3月25日，上海、深圳相继出台限购限贷政策，市场从高烧状态出现降温。同样，在3月25日，武汉公积金新政出台，贷款额度不同程度下调，但由于公积金贷款的福利性质，此举对武汉市场的降温作用很小，长远看则避免公积金资金断流，有利于保护普通购房者的利益。相对于深圳、上海等地的高烧不良状态，武汉楼市进入三月后也出现加速上升势头，但总体上并未失控，特别是在本地和外地新一轮政策出台之后，有望对市场产生一定的稳定作用，在后续没有严厉限购限贷政策情况下，“金三”之后或迎来“银四”。
