807套!武汉楼市放开限购首日新房成交量创新高

26.09.2014  13:25

  长江日报讯(记者马振华)武汉市房管局昨日公布限购取消后首日成交数据,9月24日当天我市共有807套新房成交,是9月23日344套成交量的一倍多,也创下了历年来日成交量新高。

  亿房房产研究中心认为,随着本周周末有上10个楼盘开盘,以及一直持续到10月中下旬,开盘量在今年达到最高峰,在集中供应情况下,楼市有望维持高成交量,从而在今年8个月已经创历史新高基础上,全年销量突破15万套,达到历史峰值。

  对限购取消后新房成交量出现飙升,市房管局有关人士表示,这属于正常情况,武汉限购三年半来,相当一部分持币待购的改善需求和外地购房者被限购挡在门外,现在取消后他们中的一部分人势必要集中入市,从而推高成交量。

  据中国指数研究院统计,这种情况在第一个取消限购的呼和浩特和南京等城市,都有类似限购开闸后成交量暴增情况。尽管如此,开发商却普遍表示谨慎乐观。光谷一楼盘销售负责人说,7月份光谷放开限购后,也出现成交量冲高情况,但差不多持续了一周左右,又回落到日常水平。主要原因是,放开限购,只能解决那些有实力一次付款没有购房资格人的购房问题,楼市更大量的是需要贷款买房的购房者。现在限贷丝毫没有放松,新入市的购房人群很快会被楼盘消化完。因此全市限购放开后,如果限贷不松,成交量放量只能是昙花一现,成交量短期冲高后,又会迅速回归常态。

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  楼盘“赞助”首付和利率救急

  取消限购解决了购房资格问题,限贷政策事关购房能力问题。记者昨日走访楼盘发现,不少开发商纷纷启动“赞助”购房者首付和利率促销活动,以推动有购房资格但资金不够的购房者出手。

  汉口一楼盘销售负责人说,汉口三环内不缺购房者,缺的是有实力的购房者。很多人想换房,但是首付七成、利率1.1倍树起了门槛。楼盘普遍认为,这些人群将是今后能支撑成交量的主力购房者,因此纷纷使出各种办法促使他们购房。

  汉口杨汊湖一楼盘的办法是开发商赞助购房者利率,将利率在基准利率救护上打7折后再7折,一套100万的房,30年贷款,每月就省1417元,以此名义促销。后湖一楼盘则对购房者推出“首付分10个月付,入住再还贷”的活动,一套100万的房,首付70万元,每月付7万元,很多购房者可以通过刷信用卡方式透支,用少量资金就可滚动支付首付款。(记者马振华)

(见习编辑:叶琛)