最火2月 武汉新建住房成交1.43万套

昨天，一则“武汉房价普涨”的消息在朋友圈传开了——青山片区的杨春湖畔每平米涨200元，光谷片区的名湖豪庭、金银湖片区的金湖天地、汉阳王家湾 的中央生活区均价涨幅在300~400元/平方米，中建南湖一号均价涨500元/平方米，清江山水春节后上调均价1000多元/平方米，随着配套的完善， 百瑞景更是把均价从1.3万/平方米“跳”到了1.8万/平方米……

亿房网2月楼市月报数据显示，武汉多家楼盘根据市场情况，于昨日对产品价格进行了调整。据不完全统计，此次上调价格的楼盘多达数十家，分布在武汉各大片区。有开发商策划和销售人员透露，此次调价幅度在300~1000元/平方米不等，且收紧相应的折扣力度。

据 全国百城价格指数统计，2月武汉住宅样本平均价格9113元/平方米，较上月涨0.69%，同比上涨16.31%。环比来看，武汉房价自2015年2月以 后，连续保持13个月上涨，同比涨幅在全国十大城市中位居第二位。2月，武汉新建住房成交1.43万套，较去年2月增长71%，也是迄今为止最火的2月。 其中，春节后从2月15日到2月29日半个月时间，成交就达到1.11万套，27日、28日成交都超过千套，势头之猛可见一斑。

2月，楼市迎来密集政策利好。二套房首付比例再次下调，购房契税减免、二手房营业税优惠宽松、央行再次降准，还有历史最低的公积金贷款利率、十年来最低的商贷利率。这一系列“救市组合拳”直接刺激了市场需求爆发，市场上再次出现“全民谈房”现象。

展望未来，在降首付、降税双重利好下，楼市传统的销售旺季即将开启，武汉楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。

中 国指数研究院华中分院研究总监李国政认为，相对于深圳、上海等地的高烧，武汉楼市发展相对理性，虽然楼市政策不断宽松，但由于楼市供应同步增长，使得大部 分区域的价格并未脱离自住家庭的承受能力。因而，在楼市成交量连续五年创新高的背景下，市场价格年均涨幅8%左右，尚在合理范围。