[楼市]武汉房价连续14个月上涨 大户型领跑成“抢手货”

　　武汉房价已连续上涨14个月。4月18日，国家统计局发布3月份全国70个大中城市房价指数，武汉较上月涨了1.3%，在全国70个大中城市中排第14。

　　根据国家统计局《70个大中城市住宅销售价格变动情况》报告，武汉3月份房价较上月涨了1.3%，与去年3月份相比上涨7.7%，涨幅继续扩大。从户型面积看，较去年同期相比，144平方米以上的大户型上涨9.2%，远高于另外两类。

　　进入4月份以来，3月份火爆的行情正在延续。上周末，武汉共15个楼盘开盘或加推，南湖区域的两个楼盘甚至选择周五晚上提前开盘。记者探访发现，武昌珞狮南路一楼盘甚至出现“千人排队”的局面，成为“日光盘”。

　　不少看房者表示，二套房首付比例下调、购房契税交易税降低、贷款利率持续下行……在这些利好刺激下，改善性和投资需求开始释放。与国家统计局数据相互印证的是，武汉人钟爱大户型，看房咨询的人络绎不绝。

　　业内人士认为，去年以来，很多开发商的项目越来越倾向于大户型，正是看中了武汉人改善性需求的增长。随着新建商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积70%以上政策的取消，越来越多的开发商钟情于开发改善性房源。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读3月份新建商品住宅价格时认为，尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市。业内专家表示，具体到武汉市，出现了供需两旺的局面。

　　亿房网研究中心研究员余淼分析，短期内大的格局不会转变，上半年武汉房价持续上涨的势头或将继续。（朱泽）