武汉去年新房成交量17.9万套 首次攀升至全国榜首

04.01.2015  14:32
  长江日报讯 (记者马振华)近日,市房管局发布2014年新房成交数据显示,全年成交17.9万套,连续第三年创下历史新高。据中国指数研究院统计,该成交量使武汉全年成交量首次攀升至全国榜首。

  去年武汉楼市“量升价稳

  据市房管局统计,武汉新房成交量2012年为13.5万套,2013年提高到15.9万套,2014年飙升两万套,达到17.9万套。中指院表示,这种成交量“三级跳”情况全国罕见,特别是在今年全国多数副省级城市成交下滑情况下尤为难得。与此同时,去年全市范围内的新房平均成交价格为7800元/平方米左右,与上年基本持平。

  三重红利促成交“三连高

  是什么促使成交量“三连高”?中指院认为,2014年武汉楼市发展最大的引擎,就是这座城市发展的力量。从供应层面来看,武汉市旧城、旧厂和城中村“三旧”改造成果显现,土地出让量不断升高,2014年进入了住房供应高峰期,住宅供应量比上一年增长24.8%。充足的供应量使楼盘竞争加剧,“以价换量”成为楼市主旋律,楼市由此实现在价格稳定情况下,成交量上升局面。从需求量来看,中指院认为,城建攻坚、工业倍增、青桐计划、全国最宽松人才落户等政策实施,提升了武汉经济总量,推动创业热潮及外来资本进入,提供了更多就业机会,吸引更多外来人口安家落户,武汉房地产直接受益于城建红利、人口红利、经济红利三重红利。

  武汉楼市将迎来稳定发展新常态

  对于2015年楼市,亿房房产研究中心昨天也发布报告表示,未来两年武汉楼市新增住房量依旧保持高位,“去库存”成楼市新常态。一方面,部分片区供过于求的态势将迫使一些楼盘继续让利跑量。另一方面拥有优质地段和配套的中心区楼盘集中上市,将对武汉房价起到支撑作用。中指院认为,武汉的整体经济实力与城市价值仍有大幅提升空间,这也必将对于武汉楼市的长期稳定发展起到保障作用。