武汉去年办公楼租金涨幅全国居前 高端住宅市场升温

17.01.2015  13:42

  中新网武汉1月16日电 (陆虹 徐金波)仲量联行16日发布的数据显示,武汉去年优质办公楼市场租金涨幅为3.6%,涨幅位列全国重点市场第一梯队;受到限购取消、限贷放松等政策利好因素的持续影响,楼市下半年回暖迹象明显,最终全年成交约27500余套高端住宅,与2013年整体套数相当。

  据仲量联行武汉董事李杰16日介绍,2014年武汉办公楼市场全年吸纳27.2万平方米,优质市场租金上涨3.6%、甲级市场租金上涨6.2%,甲级办公楼租金涨幅位列全国第一梯队。到2014年年末,武汉办公楼累计存量达到239万平方米。2015、2016年武汉将迎来供应高峰,到2016年年末,优质办公楼市场存量将突破370万平方米。伴随供应井喷,租金涨幅将趋缓。

  去年第四季度, 受到限购取消、限贷放松等政策利好因素的持续影响,武汉楼市回暖迹象明显,本季度销售量达到历史单季最高值——9,980套,是新增供应量的2倍有余。价格方面,第四季度高端住宅成交均价同质比指数环比上涨1.6%,为2014年四个季度涨幅之最。从市场反应来看,政策松绑对于稳定市场,拉动需求的效果显著,武汉高端住宅市场经历了一个调整期后,整体需求从第三季度开始攀升,第三季度高端住宅成交突破7,000套,第四季度成交近万套,最终以年度成交约27,500套收官,与2013年整体套数相当。

  此外,受供应量增加、经济形势等因素影响,加上政府高端消费的减少,武汉酒店业绩有较明显下挫。截至2014年11月,武汉中高端酒店日平均房价较去年同期下跌了近100元人民币,为649元人民币,入住率下降了11.2个百分点,降至45.5%。(完) (编辑:裴春梅)