武汉加大住宅用地供应力度 调控房产市场防止房价过快上涨

　　记者从4月20日上午举行的全省实施一城一策“去库存”新闻发布会上了解到，针对2016年武汉房地产市场的表现情况，国土部门加大住宅用地供应力度，实施熔断机制，公开住房用地三年滚动计划，对保障房用地实现应保尽保，调控房地产市场，防止房价过快上涨。

　　省国土资源厅副厅长曾环宇介绍，武汉加大了住宅用地供应力度。2017年第一季度，武汉市成交房地产用地38宗，成交土地面积约227.62公顷，同比增长18.5%；平均楼面地价5642元/平方米，较2016年度上涨19.2%，市场表现稳中有升。在国土部重点关注的16个热点城市中，一季度武汉房地产用地成交土地面积排名第3，规划建筑面积排名第2，成交金额排名第1，楼面地价排名第11，各项指标排名表现稳健。

　　自2016年10月起武汉市实施地价熔断机制：设定“出让最高价”，地价达到“出让最高价”后，以“先竞后评”、“做加法”（竞配建公共停车位，竞代建中小学、养老院、医院等公益性服务设施）、“做减法”（竞降建筑规模、竞降居住比例转化为公建）等确定竞得人。设定“出让指导价”，地价达到“出让指导价”后，在“报价区间”内，以最接近所有报价平均价的原则确定竞得人。曾环宇介绍，地价熔断机制实施后，武汉市房地产用地平均溢价率应声回落29%，单宗地溢价率严格控制在100%以内。

　　2016年10月，武汉市面向社会公开住房用地供应三年滚动计划，释放准确信号，稳定市场预期。数据显示，2017-2019年武汉市拟分别供应住宅用地1255.35、1192.58、1129.81公顷，三年合计3577.74公顷。

　　此外，武汉市还对保障房用地实现应保尽保。2016年全市保障性安居工程用地计划供应1952亩，实际供应2164亩。2017年，武汉市将各类棚户区改造用地指标纳入当年的土地供应计划进行单列，并将计划指标分解到各城区和开发区，全年安排保障性安居工程1890亩。（韩安然）