武汉二手房挂牌均价突破1.2万 两居室关注度上升

　　4月份房价涨幅放缓，5月又攀至高位。昨日，记者从搜房网房天下武汉二手房数据监控中心了解到，武汉二手房挂牌均价已达12333元/平方米。由于价格猛涨，二手小户型越来越俏，大户型遇冷。

　　据监测，今年5月份，武汉大部分区域二手房挂牌均价上涨，特别是中心城区涨幅较明显。其中武昌、洪山区每平方米均价分别上涨674元、529元，涨幅最为明显。江岸、汉阳等区域上涨也超过300元/平方米。根据最新统计，武昌二手房挂牌均价为14897元/平方米、洪山为11423元/平方米、江岸为14093元/平方米。

　　随着价格上涨，刚需购房人群压力增加，购房者的关注点正向偏小的户型转移。相比4月份，购房者对于两居室户型的关注度上升了3.72%，对于3居室户型的关注度下降了2.74%。将近40%的购房者关注的户型都是2居室。

　　该监测中心分析，开年以来，武汉楼市异常火爆，商品住宅库存急剧减少，已濒临无房可卖的局面。在国家去库存号召下，武汉商品住宅市场供求关系发生逆转，购房需求依旧坚挺，部分区域供应紧张，“千人排队购房”、“日光盘”等现象就是新的供求结构的反映。眼下新房加推跟不上购房者需求，导致购房者转向二手房。一方面，新房价格不断刷新，带动二手房价格上涨，另一方面二手房市场需求旺盛，导致二手房业主预期升温，上调房价，从而导致了二手房挂牌价结构性上涨。