荆楚网消息（记者陈红）2015年7月，楼市新政实惠陆续落实到购房者，二手房方面虽惠及人群不广，但也是继是营业税“五改二”之后又一利好。从市场反应上来看，7月武汉二手房均价每平方米10699元，环比上涨2.8%，平均每平方米上涨了291元；同比上涨12%，涨势加剧。

　　从价格上看，搜房网武汉二手房数据监控中心显示，7月武汉市二手房挂牌均价10699元/平米，环比6月上涨2.8%。武汉二手房价全线飘红，其中江岸区挂牌均价14451元，环比涨幅4.49%，位列第一，沌口区涨幅3.01%，位列第二，武昌区涨幅2.4%，位列第三；江汉区涨幅最小。

　　从面积上看，刚刚过去的一个月，武汉市刚需购房者仍然占据二手房市场的绝大部分。数据显示，房源为70平方米至110平方米占据了二手房市场的39.8%。而改善房需求上升，110平方米至140平方米的需求量占据了市场总量的18.39%。

　　从区域上看，7月，武昌仍是最受关注的购房区域，占比高达25.27%，洪山上升一位，位列第二。而最受网友欢迎的购房商圈榜，徐东在延续了半年首位后退居第二位，光谷破茧而出登顶首位，搜索占比高达6.22%，毗邻的关山商圈也首次入榜，位于第7位。业内人士表示，洪山区近年来发展势头良好，光谷的科研创新能力和产业集群优势带动了光谷、关山为中心的周边楼市行情。

　　总体来看，内环江岸、江汉滨江区、积玉桥、中南、东湖等黄金地段出现每平方米2万至3万的高端价位楼盘。随着城市的发展，周边购房能力进一步提升，同时高校毕业生落户武汉工作，未来房价会有进一步上升空间。

本文来源: 湖北在线

02.08.2015  14:21