武汉上周新房均价跌2.5% 去库存严重大部分项目难涨价

30.04.2015  13:24
  本报讯(见习记者 龚妍 通讯员熊唯 肖雯静)上周(4月22日—4月28日)武汉主城区商品房成交均价有所回落。据亿房网研究数据统计,上周武汉全市商品住宅成交3493套,成交均价为8812.31元/平方米,与上周相比,成交量减少2.4%,均价下跌2.5%。

  上周楼盘每平方米的涨幅在200—300元之间波动,整体波动幅度较小。但是豪宅项目较上周成交减少明显,这也使得主城区成交均价回落至9700元/平方米以下,较上周减少450元/平方米左右。

  亿房网分析师余淼称,武汉楼市目前已经进入平稳期,预计这种局面暂时也难以突破。

  记者了解到,有楼盘已在布局五一小长假,部分楼盘负责人称楼盘正在酝酿上调价格。对此余淼称,自今年降息开始,开发商就开始酝酿涨价,不过武汉市目前商品住宅存量较大,短时间内开发商仍需去库存,除了地段较好的热门项目小幅涨价以外,五一期间大部分项目价格不会有大幅上调。中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政也表示,结合近几年观察,小长假的市场变化不会很大。