[楼市]楼市新政后武汉土地市场尚未升温 土地出让现流拍

　　楼市新政暖风劲吹，武汉土地市场还未升温。10月10日，武汉取消限购、松绑限贷以来首场国有土地出让冷清收场：网上挂出4宗地，3宗底价成交，一宗意外流拍。

　　2宗光谷地块和一宗江夏大桥新区地块，分别只有一家竞买者报价，未经竞价直接以底价成交，楼面地价最高为每平方米1264元。

　　光谷一宗净用地面积约15.7万平方米的纯住宅用地，临近三环线，原以为会出现激烈竞价，却因无人报价流拍。

　　最近，各地及央行相继放松楼市调控举措：9月24日，武汉宣布全面取消限购；9月30日，央行、银监会联合发布房贷新政，认贷不认房，首套房利率最低可7折。

　　业内曾有预测，新政实施后会给楼市带来重大利好。但为何土地交易如此冷清？

　　亿房网研究员余淼分析，与去年火爆行情相比，今年楼市库存压力大增，开发商的主要精力在于去库存，谨慎拿地成为共识。另外，土地市场要滞后于商品房市场，开发商要等项目资金回笼后才敢拿地。

　　去年同期，江城楼市一片火热。去年9月，土地市场出让20宗地块，成交总额137.6亿元，并诞生总价90.1亿元、楼面价12617元/平方米的精武路“地王”。（汪洋）