万元盘成楼市成交主力军 武汉楼市进入“稳价”阶段
受楼市利好政策地持续影响，今年上半年楼市迎来复苏期，回暖趋势明显，而对于下半年的楼市将会是如何走向，不少业内人士持忐忑态度，认为政策利好在经过上半年末的火爆消释后恐会进入一个平稳期。现今7月即将到底，从相关权威机构的数据统计来看，全国楼市依然延续着上半年的升温态势，而武汉楼市的销量亦不减此前，其中万元盘成主城区楼市销量主力军。据此业内人士分析称，随着楼市需求进入平缓期以及楼市整体出现的结构性过剩趋势，未来楼市虽然将继续保持前期的销量增长态势，但是预计不会出现房价大幅上涨的情况，有望维持稳定态势。
楼市库存连降4月下半年复苏势头有望持续
国家统计局最新数据显示,6月份房价环比上涨城市个数和幅度均在增加。市场机构的研究也显示:楼市已经走出近一年的低谷,随着销售回暖,“库存”数据已经连降四月。
上海易居房地产研究院近日发布的《2015年6月新建商品住宅库存报告》指出,截至2015年6月底,易居方面监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26091万平方米,同比增长3.2%,绝对值相比5月份下滑1万平方米。同时,6月份目前库存规模已经是连续第4个月出现下跌。报告据此认为,目前去库存周期已经脱离了高位水平,预计下半年去化周期还将继续缩短,房价将稳中向上。
武汉房价连涨四个月改善性需求得到集中释放
国家统计局日前公布的最新数据显示，今年6月武汉商品住宅均价环比上涨0.3%，这也是自今年3月以来，武汉房价连续第4个月环比上涨。对比去年同期，武汉房价仍有4.2%的下跌，不过跌幅相比今年3月最高的5.3%有缩减。
武汉房产市场人士认为，6月房价提升较快，主因是高价项目成交较多。
据研究中心统计，6月武汉成交量前十的项目，均价基本都在9000元/平方米以上，而万元以上的项目有6个，最高已经达到13500元/平方米，万元盘数量比去年翻了一番。
主城区房价仍将稳定在万元以上
据某研究中心数据统计，上周（7月15日~21日）在剔除了经济适用房及保障房项目后，武汉主城区新建商品住宅成交3398套；远城区新建商品住宅成交635套。
从价格结构看，上周主城区6000~8000元/房源成交量环比增长33.7%，汉口中心区、武昌中心区及关山片万元以上住宅销量增加，10000元/以上房源成交量小幅增加了6.4%。总体看，8000元/以下房源销量的大幅增长。不过，汉口及武昌两大中心城区、二七后湖片、古田片以及南湖片多个片区均价在万元以上，汉阳中心区、关山片也是众多楼盘均价过万，未来武汉主城区房价仍将稳定在万元以上。
连续政策利好武汉品质大盘成楼市新宠
7月18日，克而瑞武汉房价评测中心发布2015楼市半年报，主城区品质大盘，成为2015年上半年的武汉楼市的主力，特别是面积130平米以上、总价200万的大宅较受欢迎。
据克而瑞武汉房价评测中心发布的楼市半年报统计：上半年主城区（不包括新洲、蔡甸、汉南）新建商品住宅成交74695套（全市8.2万套），主城区新建商品住宅成交面积760多万平方米（全市848万平方米），两项数据均在全国排名前列。2015年上半年武汉商品住宅项目成交金额排行榜中，位于二环线之内的一些大型品质楼盘销量位居前列，它们的建筑面积动辄超过百万平方米，集聚住宅、商业、办公、休闲旅游等多种功能。
限购松绑一年武汉楼市销量翻番
一年前的7月19日，武汉市限购政策部分松绑，由此拉开了本轮楼市迅速升温的序幕。时隔一年，在诸多政策利好的助推下，武汉市新建商品住宅周成交量连上两个台阶，由2000套出头稳定在4000套以上。
从楼盘报价来看，本周商品住宅价格共有15个楼盘变动，共6涨9跌，5月份以来，首度出现价格下调楼盘数量多于上调楼盘数量的周期，其中不乏高端住宅产品，说明尽管当前市场成交火爆，但部分项目涨价后性价比相对下滑，反而对市场成交形成了压力。业内人士预计，未来武汉市房价上涨速度将有所放缓。
武汉主城区商品住宅均价破万有小幅上涨
受降准降息等楼市利好政策影响，武汉二季度住宅市场供应量较上季度明显回升，主城区商品住宅成交均价为每平方米10201元，环比小幅上涨2.2%。
商品住宅市场方面，供销上涨明显。来自戴德梁行的数据显示，4月至5月，武汉主城区住宅新增供应总共录得243.9万平方米，环比上涨110.5%。主城区商品住宅成交套数环比2-3月上升55.8%至21621套，同比上涨80%。主城区商品住宅成交均价为每平方米10201元。
业内人士称，由于利好政策影响，购房者刚性需求和改善性需求进一步释放。不过，由于目前武汉市住宅存量基数较大，去库存仍是开发商首要目标。因此，尽管成交量上涨幅度明显，但成交价格保持相对平稳。
房价企稳信号明显回升态势或持续至下半年
国家统计局最新发布的数据显示，2015年6月，全国70个大中城市中房价回升和企稳的城市数量已超过半数，房价环比上涨的城市由上月的20个增至27个，维持稳定的城市数量亦增至9个，而房价下滑的城市则缩减至34个。
具体来看，6月份，价格环比涨幅最为明显的四座城市依次为：深圳（7.2%）、上海（2.4%）、北京（1.6%）和广州（1.6%）。而价格环比跌幅最大的3个城市为：岳阳（-0.5%）、西宁（-0.5%）和兰州（-0.5%）。其中，一线城市价格涨幅继续领跑全国，环比上涨3.2%；二线城市房价总体稳中有升，小幅上涨0.4%；三线城市房价仍微降0.1%，但降幅进一步收窄。
全国土地市场显示一系列企稳向好迹象
国土资源部最新监测显示，上半年全国土地市场出现一系列企稳向好迹象，整体趋势符合中央宏观经济调控预期。
整体看，上半年土地市场运行趋势符合“稳增长、调结构、转方式”宏观经济调控预期。随着宏观经济缓中趋稳、稳中有好走势进一步发展，中央和地方对于楼市去库存化支持力度不减，新政效应进一步显现，以及上半年通过建设用地预审和审批的项目在三四季度逐步落地，预计下半年土地供应将会有所放量，地价继续保持稳中有升态势。
武汉孝感宜昌三市公积金最高贷款额度为60万
昨日长江日报记者从市公积金中心获悉，武汉、宜昌、孝感三地公积金互认互贷细则已基本敲定，其中三城市公积金双边互动中贷款额度上限为60万元。
本月9日，武汉、宜昌、孝感三城市公积金中心签署合作协议，武汉住房公积金中心分别与宜昌、孝感两城市公积金实行异地互认和转移接续；武汉、宜昌、孝感公积金缴存职工在就业地缴存公积金，在户籍地购买自住住房的，可向户籍地公积金中心申请公积金个人住房贷款。
虚假房产广告被整治：房产不得承诺送学位、户口
你是否遇到过，购房前开发商承诺“买房送学位”，事后却未能兑现？抑或是房企曾经承诺的“超高回报率”，最终却成了镜花水月？如今，这些虚假房产广告终于要被整治了。近日记者获悉，新《广告法》将于9月1日起实施。其中，《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》（下称《规定》）指出，房地产广告中不得含有房产升值、投资回报、办理户口、送学位等事项的承诺。
住建部宣布下调国家住房公积金存贷款利率
7月22日，据中华人民共和国住房和城乡建设部最新消息，宣布下调中央国家机关住房公积金存贷款利率，调整后，1～5年期，由3.25%降低到3.00%;5～30年期，由3.75%降低到3.50%。2015年6月28日以前发放的住房公积金贷款今年仍执行原利率，2016年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
第二季度百城住宅用地价格上涨明显平均溢价率达17.5%
20日，中指院发布“2015年二季度百城住宅用地价格报告”。研究显示，由于一、二线城市二季度住宅市场销售回暖明显，开发企业拿地目标主要集中在一、二线重点城市，成交结构的影响导致二季度百城住宅楼面价同环比均上涨，其中长三角、珠三角等发达城市群城市二季度土地成交楼面价同环比涨幅显著。溢价率方面，二季度百城住宅用地溢价率明显回升，其中长三角地区增幅明显。
二三线商业地产现过度放量后遗症
商业地产爆发式增长的后遗症显现。北京商报记者近日调查发现，在湖北恩施、云南昆明等地的部分商业项目正在以两年的免租期招商，看似条件优惠但却隐含辛酸。奔驰在快车道的商业地产从开发过热走入过剩，尤其在住宅配套商业方面，如果不牺牲眼前利益、采用互相绑架式的谈判手段，很难吸引优质资源。
35城库存量连降4个月机构称房价将稳中向上
进入4月份以来,房地产市场连续回暖。昨日,上海易居房地产研究院统计数据显示,截至2015年6月份,35个城市新建商品住宅库存已经出现连续4个月的环比下跌,6月份存销比虽略有上升,但只是暂时性的。
对此,易居研究员王晓燕表示,全国市场去库存的效果已经初步体现,35个典型城市去库存节奏加快,因此“我们认为当前全国主要大城市的库存压力进一步释放中”,预计下半年去化周期还将继续缩短,房价将稳中向上。