新建小区隐蔽式违建难遁形

昨日获悉，针对新型小区各类隐蔽式违建，江岸区后湖街在全市率先开启“物业＋城管”的控违模式，52个新型小区的物业公司成为违建监控“情报员”。

8日，本报对绿色新都小区业主利用楼房自带结构进行违建一事进行曝光后（详见当日本报3版相关报道），新建小区高层住宅“隐蔽式”违建成为热门话题。

“隐蔽式”违建包括采光通风井违建及开门打洞、非法下挖等。若城管执法人员不深入住户家中，很难发现。对比之下，物业人员因“近水楼台”，能更为迅速地掌握信息、发现情况。

为此，后湖街摸索出“物业+城管”的捆绑控违模式，即充分利用物业小区的监管优势，通过“发现、制止、报告、处置”等一系列环节，让隐蔽式违建无所遁形。

“我们只是管理单位，也向业主发过整改书，但我们没有执法权，管理没有人听”，东方明珠一位物业小区负责人认为，和城管捆绑控违后，有助于破解物业监管不能执法的尴尬局面。

7月13日，东方明珠小区一业主“挖地三尺”60厘米，小区物业多次劝阻未果。后湖街城管部门在接到东方明珠物业转送的报告书后，迅速调集执法力量赶赴现场，下达《责令限期改正通知书》，要求停止施工、恢复原状。在做通当事人思想工作后，当事人同意对非法下挖进行恢复。

后湖街城管科相关负责人介绍，“物业＋城管”的控违方式，是将监管的“眼睛”放在违建发生前及过程中，有助于最大限度地控制违建，避免矛盾升级，同时降低后期拆违成本。