咸宁出台文件加强农村住宅规划建设管理工作

　　11月中旬，咸宁市人民政府办公室印发《关于加强农村住宅规划建设管理工作的意见》（以下简称《意见》），在对农村住宅的规划审批、用地规模、技术指导、建筑风格、质量监管、登记发证等方面提出明确要求，进一步规范农民建房行为。

　　《意见》规定，村民建房要先规划后审批，先审批后建设。没有编制规划和不符合规划的，村民建房不予审批。农村建房审批实施“一表制”，即将宅基地审批、规划审批、施工管理、竣工验收、发证管理纳入一套表格，实行“统一受理、部门联审、限时审批”，简化办理手续，方便群众办事。大力倡导节约集约用地，鼓励村民建房向小城镇和中心村集中。村民一户只能拥有一处符合规定面积标准的宅基地，已拥有一处宅基地再另外选址新建住宅的，实行“建新拆旧”制。

　　为了确保村民建房质量，相关部门会对其进行技术指导，组织技术人员为各地建房村民免费提供标准图集和技术服务。对于农房建设风格，该市倡导因地制宜，彰显特色。各乡镇人民政府可结合实际，编印当地农村住宅设计方案，并免费推广使用，引导农村建筑风格具有当地文化特色。大力推广“荆楚派”和鄂南民居建筑风格。

　　《意见》提到，农村住宅建设达一定规模（三层及三层以上或者集中统建）的，应该严格执行《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的有关规定，严格建房资质要求。

　　该市将在2017年全面完成宅基地确权登记发证工作。严格按照全省统一部署，加快推进不动产统一登记，农村建房要申请办理不动产权证书。

　　在农村住宅规划建设管理工作上，该市计划在2017年上一个新台阶。到2017年6月，农村住宅规划建设管理达到“六有”，即有规划覆盖、有审批程序、有标准图集、有施工管理、有监管验收、有控违措施。到2017年底，各县（市、区）完成县（市）域乡村建设规划编制或修编，明确乡村体系，划定乡村居民点管控边界，确保全市农村住宅建设纳入规划管理、农村违章建筑得到有效控制，农村住宅建设管理工作走上常态化、规划化、法制化轨道。