中介租房后改成“胶囊房”出租 房管部门下达拆除令

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直到昨天，武昌文豪苑业主许女士仍不确定：自己该不该为中介公司在名下房屋内的违规隔断买单。一周前，她收到了一份房管部门下达的“胶囊房”整改通知，要求尽快拆除房屋内的违规隔断。房屋中介认为利益受损，向许女士索赔5000元。

去年11月，许女士在网上发布信息，准备将文豪苑一套139平方米的三室两厅房子出租。去年11月份，武汉大新置地公司以每月3450元的价格租下此房。

今年10月16日，许女士收到了房管部门下达的整改通知书，说她的房子违规隔断，属于“胶囊房”，违反了《武汉市房屋安全管理条例》，要求限期整改拆除。许女士随即找到中介公司，要求他们拆除，不料却遭到对方索赔5000元。原来，在双方签订的房屋委托合同中有一个“补充协议”，许女士保证中介公司在厅内打隔断分租，如甲方提前收房，则赔偿乙方5000元的装修费。“要拆除隔断，就是她违约。”崔经理说，5000元的赔偿合情合理，如果不赔的话，那就降低房租。

对此，湖北朋来律师事务所律师郭纪东认为，《武汉市房屋安全管理条例》是从2014年1月1号实施的，里面明确注明打隔断这种行为是违法的，双方合同中“甲方允许乙方进行隔断”的补充协议，并不具有法律效力，相关部门进行强拆，造成的损失应该由中介公司承担。

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