抵押物未登记 抵押权成泡影

        2013年2月，李某某因承接厂房建设需要资金，向张某某借款35万元，二人签订了《个人借款合同》，约定借款期限为6个月，同时签订了《抵押合同》，以李某某所有的大悟城区住宅两套为抵押物，为该借款提供担保，但没有依法办理抵押物登记。借款后，李某某支付了部分借款利息，未偿还借款本金和剩余利息。借款到期后，张某某向被告李某某催要借款未果后诉至法院，要求李某某偿还借款本金及利息。

        大悟法院审理认为，当事人双方借贷事实清楚，证据充分，其民间借贷关系成立，虽然签订了抵押合同，但没有到相关部门的办理抵押物登记，根据《担保法》相关规定，抵押合同没有生效，抵押权并未发生法律效力，因此张某某不能依法享有抵押权，遂判决李某某于判决书生效后10日内向张某某偿还借款本金35万元及利息。