7月武汉9宗土地将迎抢亲大战 四新将添一大型三甲医院

近日，武汉市国土局公示9宗地块，合计土地面积为63.57万平方米，总起始价合计53.39亿元，其中有4宗为纯住宅用地。

9宗地块中，两宗纯住宅用地分别是位于江汉区复兴村路以南、振兴一路以西、振兴路以北的P（2016）055号地块，和位于东湖新技术开发区民族大道以东、南湖大道以南的P（2016）059号地块，土地面积和起始价分别是1.33万平方米、13.61万平方米和2.79亿元、8.46亿元。P（2016）063号、P（2016）062号地块为两宗城中村地块。P（2016）063号地块位于硚口常码村，起始价约达25.95亿元，是此次起拍价最高的地块，土地面积为16.29万平方米，土地用途是住宅、商服，容积率为2.79-5.08。‍

7月首场土拍1宗地挂牌 四新将添一大型三甲医院

7月1日，武汉市土地市场将现场挂牌出让1宗地块，该地位于汉阳区四新北路与连通港路交汇处西北角，净用地面积为90094平方米，土地用途为医卫慈善用地，起始价为26220万元，起始楼面价为1455元/平，地块紧邻2016年5月正荣地产在四新拿下的地块，可见地理位置十分优质。

P(2016)054号地块汉阳区四新北路与连通港路交汇处西北角，规划净用地面积为90094平方米，规划用地性质为医院用地，土地分类为医卫慈善用地，最大建筑面积为18.02万方，容积率为2，用地出让年限为医卫慈善50年。

地块规划设计要求四新北路上机动车出入口宜采取右进右出方式控制，四新北路与连通港西路交叉口须控制一处人行过街通道，连接本地块与周边地块的人行交通，配建地下停车位不得少于2500个，其余根据项目需要再补充建设。临连通港一线宜布局广场绿地，沿四新北路控制10米宽绿化带，地块东南角0.08公顷用地位于不可移动文物(流芳桥)建设控制地带，须满足紫线保护要求。

根据武汉四新生态新城开发建设管理委员会意见，竞买人须承诺引入一家高端三级甲等综合医院，并提交与该医院签订的合作协议。项目建成后，引入医院的相关工作由武汉四新生态新城开发建设管理委员会负责监督实施。且地块成交后，竞得人须建设一座不低于800张床位的三级医院，医院建成竣工验收后不得对外分割转让、销售。

据了解，2014年12月，在武汉汉阳区举办的2014年度重大招商项目签约会上，即引进泰康人寿保险股份有限公司与武汉同济医院，在四新片区投资30亿元，拟建设一家规模不低于1000床，总建筑面积超过15万平米的营利性综合三甲医院，泰康人寿拟与同济医院合作引入全美排名第一的约翰霍普金斯医院资源，打造华中地区顶级高端三甲综合医院。

三甲医院的择址不仅有利于区域的发展，也成为置业者越来越关注的配套之一。汉阳是武汉市的医疗资源分布洼地，片区的三级医院数量，远远无法满足汉阳地区约200万居民的医疗服务需求，为改变汉阳地区三级医院不足的状况，此次布局同济医院，加上之前规划的武汉市中医院、武汉市中心医院，汉阳的医疗配套将越来越完善。

第十次招拍挂地块成为此次大热

编号P（2016）059号地块成为此次大热，据悉目前拟参与报名的房企超5家，将于7月8日开拍。

编号P（2016）059号是即将揭牌的第十次招拍挂地块，位于目前大热光谷地区,东湖新技术开发区民族大道以东、南湖大道以南，建筑面积28.7万方，起拍价84587万。紧邻光谷软件园，地铁9号线。地块狭长，东侧为光谷软件园，产业氛围浓厚，西侧为清江山水，云顶居等住宅小区，北边临区域主干道南湖大道，高峰期车流量较大，南面临铁路。

地块1公里范围内有清江山水、保利时代两个项目，3公里范围内有融科天域，万科城花璟苑，金地雄楚壹号三个项目，目前周边项目售价约为12000—18000元/平米。 据悉该宗地块“空闲”多年，市场传言清能集团跟踪该地块多年，并将该宗地块称之为“清江山水五期”。进入2015年，光谷地区价格飞涨，多项目断粮无房可售，有货的项目则价格一月一涨，导致土地市场一旦出现光谷地区土地便吸引多家房企疯抢，今年上半年光谷东地块溢价率均在40%以上。 根据P（2016）059号地块挂牌文件资料，并没有明显限制性条件，因此可以预估即便地块较为狭长、面积小，但仍然会吸引多家房企参与，据悉市场上已有传言不少于5家全国知名房企拟参与地块竞买。 如果按照市场传言准确，7月8日又将会是一场“抢亲”大战。