品牌房企布局创客领域 打造全要素创业孵化器

在国家“大众创业、万众创新”战略之下，品牌房企根据自身优势，布局创客领域。7月3日，中信国安集结自有资金及优势资源，15亿巨额打造最 具规模的国际化创客产业运营平台——国安创客位于北京、天津与河北廊坊的孵化基地揭牌。7月7日，珠江投资联合北京5所高校、全国首家校园O2O平台“校 e汇”共同推出专注于大学生创业的“青苗计划”。

房企加入创客大军

中信国安集结自有资金及优势资源，15亿巨额打造最具规模的国际化创客产业运营平台——国安创客开始有了新的动作。7月3日下午，京津冀三地政府与中信国安共同为国安创客位于北京、天津与河北廊坊的孵化基地揭牌，意味着这一产业平台正式揭开面纱。

继中信国安之后，7月7日，珠江投资联合北京5所高校、全国首家校园O2O平台“校e汇”共同推出专注于大学生创业的“青苗计划”。

“青 苗计划”是珠江投资集团2015年下半年启动并长期实施的品牌部署，将携手全国首家校园O2O平台“校e汇”，首批搭接北师大、首经贸、北工大、北林、北 建工等五大北京高校，打造刚需创业运营管理平台，为具备创业点子或创意的大学生团队在提供起步阶段，提供组合投资、创业辅导、日常运营支持等服务，待创业 项目完成起步准备，进入发展期后，将由庄凌控股“少创派”承接，提供专业创投、业务互动的创投生态圈服务。预计在明年搭接北京乃至全国各大高校，让更多大 学生青苗实现创业梦想。

内容各有侧重

从房企创客具体内容看，各家房企按照自身优势，在具体内容上各有侧重。

中信国安以国安创客·河北中心为基础，立足香河，促进文化、科技产业发展，打造京津冀协同发展示范区。已落户中信国安第一城的国安创客·河北中心，将倾力打造产业生活服务基地，着重发展影视创客、微电影、漫画与三维动画，与北京、天津中心形成互补和差异化发展。

国 安创客·北京中心选址于北京市朝阳区华腾世纪总部公园，国安创客·北京中心定位国际交流服务中心，为创客提供金融、研发、展示、交流等多项服务。国安创 客·天津中心选址在同样做出“一区多园”规划的滨海新区。将天津自贸试验区、自主创新示范区政策与金融、交通、科研等优势紧密结合起来，探索建立具有示范 意义的“创新、创业”的“双创特区”。

据珠江投资北京公司副总赵津介绍，“青苗计划”不是现阶段我们常见的众创空间，而是专门针对 “大学生创业青苗”的专属帮扶计划。“他们是无门槛入驻的，没有创业场所，我们免费提供；没有团队，到社区创业咖啡来找合伙人；没有启动资金，我们找投资 人；没有资源，我们聚合资源。他们只需要带着创新的想法和敢想敢做的激情。”

珠江投资启动“青苗计划”的第一批投资人将会是珠江四 季悦城的业主和圈内地产人。珠江希望利用这个机会，让这群普通的置业者也能在创业大潮中获得实体物业投资+创业项目投资的双重体验。珠江投资“青苗计划” 的创业者和投资人可以是没有经验的“小白”，而他们也将是最终受益者。

打造全要素

国 安创客与目前市场中侧重线下扶持的纯物理空间创业孵化器，以及引进一些投资、人脉等服务，具有一定互联网元素的孵化器不同，国安创客意欲成为既有线上流 量、技术、营销等资源扶持，又同步线下的物流空间、提供知识产权保护、政策、金融及财税等服务支持，打造线上线下一体化的全要素创业孵化器。

据 介绍，珠江投资“青苗计划”第一个试点项目即是位于亦庄云商基地的珠江四季悦城。这个4.5米挑高的双层精装公寓成为珠江投资“青苗计划”的落地首选。 “这个项目位于北京经济开发区，创业可享受通州区和开发区双重政策支持；随着京东商城总部入驻，区域定位为云商基地，有很好的创业氛围；而项目本身又是区 域内唯一拥有16万平米私属公园的生态社区，大学生青苗可以享受到比其他区域更生态、更健康、更具活力的创业环境。”赵津介绍。

易 居智库研究总监严跃进表示，目前很多房企积极做创客空间，从业务转型的角度看，通过创客空间的开发，能够为后续业务转型带来新的思路。尤其是对于此类创业 人才提供相应的居住和办公需求，也是一个新的盈利增长点。而且后续也能够和地方政府的创业计划等进行衔接，实现双赢。