恒大核心净利大升五成101.6亿 增幅全国居首

昨日，沪港通标的股恒大地产（HK.3333）在香港举行2015年度中期业绩发布会。数据显示，今年上半年，恒大地产营业额777.4亿，同比 增22.7%，净利润、核心业务利润双双创历史同期最高纪录，均首次半年超百亿。其中，净利润132.9亿，同比大增40%，增幅全国第一；核心业务利润 101.6亿，同比大增56.5%，增幅全国第一。

尽管今年经济形势不乐观，但恒大地产依然凭借其规模及稳健策略，在同行业中继续保持稳健发展，利润率领先同行。

2015 年上半年，恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期最高纪录，量价齐升。其中，合约销售额871.1亿，达2013年全年水平，目标完成 率58.1%全国第一，同比增25.7%；合约销售面积1137.8万平，是上半年全国破千万平的房企之一，同比增16.1%；合约销售均价7656元/ 平方米，同比增8.2%。截至6月30日，恒大地产总资产5398.5亿，全国第一，较2014年年底上升13.8%。

在继续保持规模的同时，恒大地产同样致力于为投资者提供丰厚回报。据统计，该公司核心业务利润率13.1%，同比升2.8个百分点，增幅近三成。

自 2009年上市至2014年，恒大保持连年健康快速增长：合约销售额从303亿增至1315亿，合约销售均价从5375元/平增至7227元/平，净利润 从11.2亿增至180.2亿，核心业务利润从2.9亿增至120.4亿，现金余额从143.8亿增至595亿。

恒大地产主业稳健发展、利润可观

在 上半年国内楼市依然整体低迷的情况下，恒大地产各项指标继续大幅提升，得益于其独特的运营模式和“民生地产”的市场定位。分析认为，过硬的产品品质、强大 的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力以及全部精装交楼等五大优势，实现恒大同类产品的高品质、高性价比，既保证了业绩持续增长，也 是其实施无理由退房的底气所在。

同时，在经济新常态下，恒大地产冷静判断形势，坚持三大策略以保持公司的持续增长：坚持“现金为王”战略，在高速增长中保持充足现金流；严格计划管理，确保成立18年来未发生一笔逾期还款；盈利稳定，毛利率始终维持30%左右。

强者恒强恒大市场优势依然明显

对于中国楼市未来的市场判断，恒大地产董事局主席许家印分析，刚需市场将是中国楼市主流，“长期房贷月供3000元左右是我们的追求，希望年轻人们都能买得起恒大的房子”。

这样的判断，与国家提出的“鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展”的导向是吻合的，尤其是包括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群、保障性住房等在内的“刚需族”人群。

恒大地产董事局主席许家印介绍，恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略，来自于超强的成本控制能力，来自于战略合作伙伴（供应商、建筑商）的让利，“恒大要少赚或者不赚老百姓的钱，要多建老百姓买得起的精品民生住宅“。