268个高清探头扫清盲区 武汉一小区4月没有盗窃案

　　在监控室内，数十个视频显示小区各个地点的“情况直播”。

　　房屋维修资金能不能不用于维修房屋，而是用于安装摄像头？同馨花园小区如何做到的？69岁的小区业委会主任连玉秀非常感慨，小区的平安就是巧用房屋维修金换来的，但这花了他们两年时间，其中甘甜如今终于尝到了。

　　 天眼“老花”引小偷频光顾

　　同馨花园小区建成入住已有10年左右，在2012至2013年间，该小区入室盗窃案频发，由于原有监控设施严重老化，夜间取景模糊，监控盲区较多，小区技防形同虚设。

　　“有好几次，丢了东西的业主都冲到值班室来了，对我们破口大骂，我们理亏，也只能骂不还口，想改善小区环境，却又没钱。”昨天，在物业值班的朱大姐告诉记者，由于治安不好，物业压力很大，三年内，有两任物业经理因不堪重负而辞职，还有一家物业公司被业主集体撵走，小区的管理陷入了一种恶性循环。

　　为了降低发案率，宝丰派出所曾派专职的夜巡队守卫同馨花园，同时采取了换锁芯、刷黄油防攀爬等措施。为了让小区治安有实质性改善，2013年，宝丰派出所向业委会提出建议，申请动用房屋维修资金。

　　 创意想法曾被认为是“胡闹”

　　这一办法立即得到了业委会主任连玉秀和郭远平的认可，业委会开会商议后，召开业主大会，这一想法没有得到业主的赞许，却迎来了采访他们的记者。原来，不少小区居民对动用房屋维修资金意见很大，认为这是“胡闹”，便打电话给各个媒体进行投诉。

　　业委会为此请教了区房管局物业科，工作人员表示，根据法律规定，房屋维修基金是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程，其中，公共设施设备中包括小区安防系统，但是，是否真正动用，还是小区居民的投票说了算。

　　初步想法有了，还得获得小区三分之二以上的业主同意才行。居民对此众说纷纭，有居民支持拿出钱来办这件迫切的事情，但心中也有质疑：房屋维修基金不是维修房子的吗？被动用后，往后万一房屋坏了，拿什么钱来维修？

　　关于这个争议，小区里一时间形成两派意见。到底应该怎么办？

　　 业委会主任“跑断腿”

　　为了争取更多的业主同意，在2013年过年前夕，连玉秀在业委会办公室一连坐了6天，重复地做着一件事：给一个又一个业主打电话，向他们解释动用房屋维修资金建安防系统的好处，好的时候能听她说完，不好的时候是刚一声“喂”就“砰”地挂电话，甚至谩骂。6天里，她共打了500个电话，争取了400个居民的同意。

　　正在这时，事情遇到了瓶颈。房管局随机抽查，居民同意比例不过关。连玉秀愁了：一家人一般都只通知一个，其他家庭成员可能确实不知道这件事。正在这时，她不小心腿部骨折。继续还是退出？家人一直对她的坚持投反对票，但这一次，她还是不甘心，坐着轮椅去参与业主大会，不放弃每一个跟大家宣传的机会，有一次，郭远平还和拄着拐杖的她一起去规划局交材料。

　　终于，跑了无数次之后，在2014年下半年，业委会争取到了多数居民的签名同意，带着他们准备好的高1米、重30斤的材料交到相关部门，房管部门正式批准同意启用470万房屋维修资金。随后，在宝丰派出所的支持下，召开了安防系统升级座谈会，根据该小区发案特点提出要求。业委会从房管部门提供的第三方审计机构库中，挑选了一家聘请为全程审计。这家专业公司对施工单位报价审计，一下砍掉60多万元的“水分”，将总价降到470多万元，为业主们省下了一大笔钱，并且在工程过程中，每个阶段进行审计。随后，经过数月施工，今年1月试运行。