集中供暖封顶价难以为继 小区一个月亏了8万元取暖费
这几天天气这么冷，要是能住在20多摄氏度的恒温住宅里该多好。然而，在青山区一恒温住宅小区，业主和物业都为取暖闹心。记者昨日了解到，由于取暖费入不敷出、陷入巨亏，物业提出调整取暖价格，遭到不少业主反对，小区面临暖气停止供应的窘境。
记者昨日走访了这个小区，由于这几天天气比较冷，几乎家家户户都把房间里的中央空调开了，一走进房间感到很暖和。业主们说，小区是24小时集中供暖。小区采用的是地源热泵技术，是一种利用地下浅层地热资源既能供热又能制冷的环保型空调系统，通过这种中央空调，就实现了住宅“恒温”。
近日，小区物业以中央空调收入无法支付水电成本、系统面临长期关停境地为由，向业主们征求新的中央空调运行方案，引起业主不小反响。
据了解，小区目前的中央空调使用费用方案，是2年前业主购买房屋时与开发商签定：基本费是1.5元/平方米，流量费0.5元/千瓦时，2元/平方米/月封顶。物业公司提出的新方案，总的原则是取消封顶价，按照用多少流量算多少钱来计费。
“家里有老人小孩，这么冷的天，我们是24小时开着，按照合同约定我们一个月只要200多元，而新方案一个月要1000多元。”一位业主表示，物业违反了合同约定，应该执行原合同。
物业公司负责人说，由于过去价格封了顶，一些居民取暖时开窗，增加了额外水电成本。“小区中央空调在交房后的13个月入不敷出，亏了80万元，这些由开发商补贴。现在开发商不补贴了，2015年12月一个月就亏了8万元，如果不调整价格方案，一年要亏损上百万。”
这位负责人称，中央空调的主要成本是水电费支出，这些费用不包含在物业费内，按照合同由业主来承担，如果业主不愿意承担，最终面临的结果就是关停中央空调。
记者从市物价部门了解到，小区中央空调的价格已经放开，由物业和业主自己协定。
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