孟母三迁 须防“水中捞月”(图)

  孟母三迁

  须防“水中捞月”

  记者金雯

  炙手可热的学区房俨然现实版的“孟母三迁”。同样花费重金热追，名校学区房购房过程中，家长需要注意哪些问题，是否能等值回应家长们的期望呢？

  “两个学区交界线附近的房产需留心。”业内人士提醒。

  “目前武汉市的学区房概念很多，不少楼盘也是打着紧邻知名学校的口号揽客，不过买房的时候应仔细甄别该项目是否真的拥有学籍资格。”某知名网媒体分析师如是说。

  某网研究中心高级研究员余淼提醒：“目前武汉市的学点主要是按片区划分，而并非就近入学，一墙之隔的房子未必都是学区房。学区的划分，一般来说，是在学生家庭居住相对就近的范围内，实行“电脑派位”，确保每个学生都有一个公办学校的学位，但教育部门也会根据区域内适龄学生的数量进行微调，武汉市一般会在每年6月中旬左右向社会公布学区的划分情况。也就是说，教育局的政策对一个楼盘是不是真正学区房的影响很大，买房一定不能完全听置业顾问的片面之词，最好是到附近学校详细咨询一下。”

  “近”名校不意味着就能“进”名校。此外，熟悉楼盘销售人士建议：合同细节需注意，避免学位被占！购房者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的学区房是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。如在购买二手学区房的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。了解该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。