武汉上周卖了3383套房 预计整体成交会继续提高

3月过半，在价格稳定的状态下，楼市成交量一路走高。上周（11日~17日）全市成交量达3383套，环比增加23.6%，整体成交水平已经基本与春节前持平。据某网研究中心数据统计，在剔除了经济适用房及保障房项目后，上周武汉主城区新建商品住宅成交2403套、日均销售343套，远城区新建商品住宅成交980套、日均销售140套。

春节后，多数开发商都选择了平销策略，目前看市场反应良好，节后成交量持续增加。主城区方面，除去成交量一直较低的古田片成交量略有下滑外，其他各片区成交量均有不同程度增加。其中，在水域天际、保利中央公馆等楼盘热销推动下，南湖片上周成交量上涨接近70%。关山片成交量稳中有升，330套成交量为各片区之最，保利时代、万科嘉园光谷的光等多个项目周成交均在20套以上。远城区方面，整体成交量稳步上升，黄陂区的恒大名都、武湖新天地、奥莱之星城市广场以及江夏区的高鑫名居、清江泓景等楼盘上周均销量不俗。

本周主城区内各价格段成交较上周均有不同程度的增加，成交均价为7977.21元/平方米，整体均价环比基本持平。其中，春节过后增长态势并不明显的万元盘在本周迎来一个小爆发，整体成交较上周增长超过30%。武昌中心区、关山片以及汉口中心区本周万元以上商品住宅成交量均在100套以上。

上周仍旧没有新项目开盘加推，而此前预计3月将有33个楼盘开盘，这意味着不少楼盘将出现“爽约”情况。某网研究中心分析师余淼认为，从目前情况看，楼市成交量稳步上升，楼市“小阳春”近在眼前，而一直采取平价走量策略的开发商此时或会加快推盘节奏，并可能小幅提高楼盘价格以试探购房者心理。预计在接下来的一段时间内，武汉楼市整体成交水平仍会继续提高。