武汉房管局出炉首批20处优秀历史建筑保护图则
武汉有209处优秀历史建筑，这些留住武汉根脉的老房子该怎样保护以后将有详细的标准。昨日，市房管局将首批出炉的20处优秀历史建筑保护图则，颁发给相关产权人、使用人代表。市房管局表示，5年内我市每一栋老房子都将有量身定做的保护标准。
黎黄陂路片八七片等老建筑
保护规范“量身定做”
市房管局表示，武汉是国家首批历史文化名城之一，优秀历史建筑达到209处，如何保护？只有法规性文件，并没有细化标准。而目前我市正在着力推进黎黄陂路片、八七片等历史文化风貌街区的保护改造，其中有大量优秀历史建筑将纳入维修计划，需要明确、统一的维修标准，指导和规范修缮行为，达到“保护优先、修旧如旧、安全适用”的目的。
由此，我市按照国内外城市的普遍做法，编制了第一批20处优秀历史建筑保护图则。
记者看到，这一批老房子集中分布在江岸和武昌两区，每栋老房子都有一本厚厚的图则，里面对每幢优秀历史建筑的原有使用性质、结构形式及建筑特色“量身定做”了保护规范，为建筑的日常保护、使用和修缮管理提供了重要依据。
老房子保护标准多达上百个
咸安坊不能当仓库或开餐厅
记者翻阅保护图则发现，与外地城市简单把老房子资料汇编不一样，我市保护图则中，对老建筑本身保护、环境保护、使用功能、消防要求均有明确要求，保护标准多达上百个。
比如我市一级优秀历史建筑“咸安坊”，图则明确了建筑外立面栏杆柱、门窗花饰、装饰条的形态，以及建筑内部楼梯、屋架形态，甚至对墙面踢脚线的材质、色彩、样式、工艺都有图片说明。
为了防止后期出现使用性破坏，图则还对建筑使用用途进行了严格要求。比如“咸安坊”规划定位是融文化创意、旅游休闲的历史文化街区，要求沿用原来住宅使用功能，以后作为文化、创意、旅游等行业使用，不能用作安全性差的仓库或破坏房屋结构的大型餐厅等场所。
使用人破坏老房子将被重罚
原俄国领事馆门窗颜色应复原
对老建筑最好的保护就是使用，但使用过程中容易出现使用不当破坏老建筑的情况，以往只能通过定期巡查制度来防范，昨日起，这些图则发放到使用人手上，明确规范其使用功能。
比如现在被改造成会所的原俄国领事馆，图则针对现在木门窗已更换为褐色铝合金窗提出新要求，对目前外墙面上增设、拆改的门窗恢复历史原样，门窗颜色应与原色彩保持一致。
市房管局表示，图则针对每处建筑的使用性质、类型，对产权人、使用人的日常维护、使用提出了更高要求，使其有了明确的使用、维修依据，便于产权人、使用人进一步知晓其应承担的保护义务。巡查中一旦发现有违背图则的行为，将进行重罚。
20处老房子保护图则公布
市民可上市房管局政务网查看
首批20处老房子的保护图则目录及有关内容已在市房管局政务网公布，市民可在“优秀历史建筑”专栏查询到详细情况。市房管局表示，希望通过此举，充分发挥社会公众的监督力量，有利于管理部门及时发现产权人、使用人的一些违规行为，使优秀历史建筑得到合理的保护和利用。
由于还有很多老房子“前世今生”的信息匮乏，需要时间搜集和实地勘查，我市拟分批对老房子建立保护图则。今年新的一批20处老房子图则编制计划已确定，拟于近期上报市政府审定。预计5年内全部完成209处老房子的保护图则。
(记者马振华 通讯员余琍)
